家のまるごと買取とは何か？
家のまるごと買取とは、家具や家電、家財、不用品を含めた住居全体を一括で査定・買取するサービスです。
引越しや実家の整理、遺品整理などで多くの品物が残る場面で活用されています。
例えば、空き家になった実家を手放す際、家の中に仏壇や食器、大型の家具・エアコンなどが残っていると、それらを個別に処分するのは手間も費用もかかります。
そうした状況でも「家のまるごと買取」なら、専門のスタッフが現地訪問し、家とモノを同時に査定・回収してくれるため、非常にスムーズです。
「実家を手放したいけど、家具が家財が大量に残っている」「忙しくて片付けている暇がないけど、売却を急ぎたい」という方は、不動産買取業者への売却がおすすめです。
不動産買取業者であれば、一般の個人では購入しないような、不用品が残っている物件でも現状のままで買い取ってもらえます。
弊社アルバリンクは、日本全国の空き家などを買い取っている不動産買取業者です。
グーグルの平均口コミは4.4と高評価(※)で、「対応が丁寧」「他社で断られた物件を買い取ってもらえた」といった声が多く寄せられています。(※ 2025年9月時点、157件中)
祖父母の住んでいた家が空き家になり20年ほど、未接道で再建築不可の空き家の管理に困っていました。
他の不動産一括査定サイトや空き家買取サイトには断られたのですが、アルバリンクさんを通して現状のままで、手放すことができました。
使ってくださる買い主様も見つけてくださりありがとうございます。
担当の柳川様には、メールや電話でのやりとりも丁寧で親身になってくださり、本当お世話になり、ありがとうございました。引用元：google口コミ
不用品が残っている家の売却をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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家のまるごと買取と仲介との違い
家のまるごと買取と仲介の違いは、「売却までの手間」と「対応スピード」です。
仲介では買主を探す必要がある一方、まるごと買取では業者が直接買い取るため、即時対応が可能です。
例えば、不動産仲介の場合、内覧対応・片付け・不用品処分・修繕など多くの手続きが必要で、売却完了まで数カ月〜半年以上かかることもあります。
しかし、まるごと買取なら、残置物の処分や家財の整理もすべて含めたうえで一括対応され、見積もりから現地訪問・金額提示・契約までが最短数日で完了するケースもあります。
仲介では一般的に必要となる片付け・手続き・モノの処分といった負担を、まるごと買取ではすべて任せられるため、手軽さと安心感を求める方にとって有効な選択肢です。
なお、仲介と買取の違いについてさらに詳しく知りたい方は、以下の記事で解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。
手放したい物件があるけど、家具や家電が残っていて、片付ける時間もないという方は、アルバリンクへご相談ください！
弊社アルバリンクは、日本全国の空き家などを買い取っている不動産買取業者です。
東京証券取引所の東京プロマーケット市場に上場しており、専門のスタッフが丁寧に対応します。
家のまるごと買取をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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家のまるごと買取を利用する4つのメリット
家のまるごと買取は、ただ家を売却するだけでなく、多くの面でメリットがあります。
家のまるごと買取を利用するメリットは以下の4つです。
以下でそれぞれ詳しく説明します。
片付けや不用品処分にお金がかからない
家のまるごと買取を利用するメリットの一つが、不用品処分や片付けの費用がかからない点です。
まるごと買取の専門業者が一括で対応するため、依頼者自身で片付け作業やゴミ処理をする必要がありません。
例えば、エアコン・家具・家電・仏壇などの大型アイテムの廃棄には、一般的に運搬費や処分費が発生します。
特に遺品整理や実家の売却などでは、数十点以上の処分が必要なことも多く、処分費用は数十万円に上ることもあります。
まるごと買取なら、家に残されたままの不用品の処分も含めまとめて見積もりし、無料または費用込みで引き取ってくれるケースがあるのです。
手間とお金を同時に節約できるため、まるごと買取は経済的にも効率的にも有利な選択肢です。
仲介手数料ゼロで手続きがスムーズ
家のまるごと買取では、不動産会社を介さずに直接業者が買い取るため、仲介手数料が不要で、手続きがスムーズです。
仲介手数料とは、物件の売却を仲介した不動産会社に支払う成功報酬です。
通常の不動産売却では、仲介業者への連絡・内覧対応・買主探しといったプロセスが必要で、結果的に時間も手間もかかります。
しかし、まるごと買取では現地訪問から見積もり、契約までがワンステップで進行し、仲介手数料も不要です。
まるごと買取は、仲介手数料のような余計な費用を省きながら、簡単かつスピーディに家を売却できるのです。
遠くにある家や急ぎの売却にもすぐ対応できる
家のまるごと買取は、遠方にある家や急ぎの売却を希望する方にも最適です。
片付け・不用品処分・契約など、売却に伴う一連の作業を業者が一括で対応してくれるため、現地に何度も足を運ぶ必要がなく、短期間での対応が可能だからです。
例えば、他県にある実家を相続したものの、空き家になった場合、片付けやモノの運搬に加え、リフォームや解体の判断まで必要になることがあります。
こうした状況でも、まるごと買取なら電話一本で訪問査定を依頼でき、1回の現地訪問で金額提示から契約まで完了する可能性もあります。
このように、距離や時間の制約がある場合、家のまるごと買取は最適な選択です。
荷物が残ったままでも売却できる
家のまるごと買取では、部屋にモノが残っていても売却が可能です。
家具・家電・衣類・書類などを事前に片付ける必要がなく、そのままの状態で査定・契約ができるため、非常に便利です。
特に遺品整理を含む売却では、感情的にも片付けが進まないことがありますが、こうしたストレスも大きく軽減できます。
荷物が残ったままでも安心して依頼できる点は、まるごと買取の大きなメリットの一つであり、精神的・時間的な負担を最小限に抑える方法です。
このように、家のまるごと買取はさまざまなメリットがあります。
手放したい物件があるけど、家具や家電が残っていて、片付ける時間もないという方は、現状のままでの買取も行なっているアルバリンクへご相談ください！
弊社アルバリンクは、日本全国の空き家などを買い取っている不動産買取業者です。
事故物件や長年放置された空き家を買い取った実績が豊富なため、家財や家電が残っている物件や、状態が悪い空き家もそのままの状態で買い取れます。
また、メディア掲載実績も多数あり、多くのお客様にご利用いただいております。
2025年8月9日(土)に放送されたNHK総合の番組「おはよう日本(関東甲信越)」に、弊社の取り組みが紹介されました。
番組内では、日本全国に約900万戸存在する空き家問題に焦点を当て、お盆や夏休みの帰省シーズンに「実家の未来」について考えるきっかけ作りをテーマに特集。その中で、弊社の買取物件から利活用した民泊施設まで、実際の事例をご紹介いただきました。
引用元：AlbaLink｜メディア掲載
家を売却したいけど、片付けなどに割く時間がないとお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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アルバリンクついて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
家のまるごと買取を利用する3つのデメリット
家のまるごと買取は便利なサービスですが、全てがメリットというわけではありません。
ここでは、家のまるごと買取を利用する3つのデメリットについて解説します。
以下でそれぞれ詳しく説明します。
売却価格は市場相場より低くなりやすい
まるごと買取では、不動産の売却価格が市場の相場より低くなる傾向があります。
スピーディーで手間の少ない取引を実現する代わりに、価格面では多少の譲歩が必要になる場合があるのです。
例えば、仲介であれば買主を探す時間がかかるものの、リフォームや内覧対応を通じて高額売却が狙えることもあります。
一方、まるごと買取では現状のまま一括査定し、金額が提示されるため、家財の整理や不用品の処分も含まれた“セット価格”として、一般的な相場より低くなる可能性があるのです。
そのため、売却価格を最重視したい場合は、家のまるごと買取の利用には慎重な判断が必要です。
業者によって対応できる内容が違う
家のまるごと買取は、業者ごとに対応範囲やサービス内容にばらつきがあります。
依頼者側で事前に確認しておかないと、「思っていた内容と違った」となることもあるのです。
例えば、ある業者は家具や家電の出張買取には対応していても、仏壇や骨董品、リフォームが必要な物件には非対応というケースがあります。
後々のトラブルを避けるために、事前に以下の項目を確認しましょう。
- 対応可能な作業
- 対象となるモノ
- 提示される見積もり内容
事前に確認し、物件の状況に合った業者を選ぶことで、後悔のない売却ができるのです。
買取対象外の物がある場合もある
家のまるごと買取といっても、すべてのモノが買取対象になるわけではありません。
家財や家電の一部、あるいは処理困難な不用品は買取対象外とされる可能性があります。
例えば、古い食器・使い古された家電・処分が難しい仏壇などは、リユースが難しいため回収のみ、あるいは廃棄物処理の対象となることがあります。
また、自治体の条例により運搬や処分に許可が必要な品もあり、追加費用が発生することもあるのです。
川崎市では、許可のない業者が家庭から出る粗大ごみや廃家電などの不用品（廃棄物）の収集・運搬を行うことはできません。
家のまるごと買取のサービス内容を過信せず、対象品の確認と、想定外の費用が発生する可能性を事前に理解しておくことが大切です。
このように、家のまるごと買取サービスにはいくつかデメリットがあります。
とはいえ、家の売却を急ぎたい方や、手間や余計な費用をかけずに手放したい方には、家のまるごと買取サービスはおすすめの方法です。
誰も住まなくなった実家を手放したいけど、遠方で片付けができない、時間やお金をかけずに物件を手放したいという方は、アルバリンクへご相談ください！
弊社アルバリンクは、日本全国の空き家などの売却しづらい物件を積極的に買い取っている不動産買取業者です。
築年数が古く、売れるか不安だった物件でも買い取ってくれたと、お客様からは感謝の声を多くいただいております。
お客様の声
古い物件で売れるか心配だった。相続が終わっていないので、どうしたらよいかわからなかった。
動き・流れがとても早い。対応が丁寧。
すべてお任せで、また、こちらの日程に合わせて調節していただき、とても感謝しています。引用元：AlbaLink｜お客様の声
また、行政とも提携して、空き家所有者への適切な情報提供や活用支援を強化しており、地域の安全と住環境の維持・向上にも貢献しています。
家の売却でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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家のまるごと買取の流れ
家のまるごと買取をスムーズに進めるには、基本的な流れを把握しておくことが大切です。
家のまるごと買取の流れは以下のとおりです。
以下でそれぞれ詳しく説明します。
Step1. 問い合わせを行い査定を受ける
まずは業者へ電話やWebフォームで連絡し、査定の依頼を行います。
査定は無料で対応している業者が多く、出張買取として現地訪問が一般的です。
例えば、引越しや遺品整理のタイミングで家の売却を検討している場合、「家具や家電、不用品をどう処分するか」という悩みが出てきます。
そんな時、まるごと買取に対応した業者に相談すれば、部屋全体の状態を確認しながら、家財も含めた見積りをその場で提示してもらえるのです。
まずは気軽に連絡し、現地査定を受けることから始めましょう。
Step2. 提示された査定額を検討する
業者から査定額が提示されたら、その金額とサービス内容をもとに慎重に判断しましょう。
例えば、査定額が高額でも不用品の回収費用が別途かかるケースもあり、トータルの金額が変わってくることがあります。
逆に、多少査定額が低くても、片付けや家財の処理を無料で行ってくれる業者のほうが、最終的な負担が少なくて済む場合もあります。
提示された金額だけでなく、対応範囲や手続きの流れ、アフターサービスなども含めて総合的に判断することが、納得のいく売却を実現するポイントです。
Step3. 契約する
査定内容に納得したら、正式な契約へと進みます。
契約には必要書類の提出や手続きが必要ですが、多くの場合、業者のスタッフが丁寧にサポートしてくれるため安心です。
契約時には、売却する物件の権利関係や残置家財の扱い、買取金額や支払条件などを明確にする必要があります。
例えば、リフォームの要不要、家電・家具の回収タイミング、ゴミやごみの処理責任の所在なども確認しておきましょう。
Step4. 買取代金を受け取り物件を引き渡す
契約が完了すると、買取代金の支払いと物件の引き渡しが行われます。
支払いは通常、契約後数日以内に指定口座へ振込まれます。
最終的に、書類の確認や現地確認を経て引き渡しが完了すれば、全ての流れが終了です。
このように、家のまるごと買取は家財の片付けや買主の内覧対応などをしなくて良いため、手間なくスピーディーに物件を手放せます。
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グーグルの平均口コミは4.4と高評価(※)で、「対応が丁寧」「他社で断られた物件を買い取ってもらえた」といった声が多く寄せられています。(※ 2025年9月時点、157件中)
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担当の柳川様には、メールや電話でのやりとりも丁寧で親身になってくださり、本当お世話になり、ありがとうございました。引用元：google口コミ
家のまるごと買取をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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家のまるごと買取で高額売却する3つのコツ
家のまるごと買取で少しでも高額で売却したいと考えるなら、いくつかの工夫が重要です。
ここでは、査定額アップを実現するための以下3つの実践的なコツをご紹介します。
それぞれ詳しく解説します。
複数社に査定を依頼して比較する
まるごと買取で高く売るためには、複数の業者に査定を依頼して金額を比較することが基本です。
業者ごとに対応範囲や査定基準が異なるため、最初から1社に絞ってしまうと、相場よりも安い金額で売却してしまうリスクがあるからです。
例えば、A社は家具や家電のリユース販売に強く、B社は骨董品やブランド品に特化した専門スタッフがいるなど、それぞれの得意分野によって査定額が変動します。
手間は多少かかりますが、査定は無料で行っている業者が多いため、相見積もりを取ること自体に費用はかかりません。
高価買取を実現するには、見積もり比較は欠かせないステップです。
可能な範囲で室内を整理整頓しておく
買取前に可能な範囲で部屋を片付け、整理整頓しておくことで、査定額が上がる可能性があります。
業者が現地訪問時に「どのようなモノがあるか」「状態はどうか」を正確に判断できるようにするためです。
例えば、使える状態の家具や家電がごみや残置物の中に埋もれていた場合、見落とされてしまい、査定対象にならないことがあります。
逆に、きちんと見えるように配置しておけば、アイテムごとのリユース価値を正しく評価してもらえるでしょう。
もちろん、全てを完璧に掃除する必要はありません。一部の整理だけでも、見た目の印象が大きく変わり、「丁寧に管理されていた物件」として高評価につながる可能性があります。
買取業者の実績や対応エリアを確認して選ぶ
信頼できる業者を選ぶには、過去の実績や対応エリアの確認が重要です。
地域密着で豊富な経験を持つ業者は、その土地の物件相場やリユース市場の傾向にも精通しており、より適正な金額を提示してくれる可能性が高くなります。
例えば、地方の一軒家を売却する場合でも、そのエリアでの対応実績が豊富な業者であれば、出張買取や大型家電の運搬などにも柔軟に対応してくれます。
また、ホームページや口コミ、電話での問い合わせ時の対応などを通じて、業者の「安心感」や「専門性」を判断することが大切です。
実際に、「不動産会社の情報を調べる手段」を調査したアンケートでは、「ネット・知人の口コミ」が1位となっています。
最終的に、高額売却を実現するには、業者選びが成功の鍵を握っています。
家のまるごと買取をしてくれる業者を探しているけど、どこの会社に頼めばよいかわからないとお悩みの方は、アルバリンクへお任せください！
弊社アルバリンクは、日本全国の空き家などの売却しづらい物件を積極的に買い取っている不動産買取業者です。
年間相談件数は2万件を超え、築年数の古い物件や再建築不可物件など、特殊な条件の物件の取り扱い実績が豊富にあります。
| 物件住所 | 相談内容 | 築年数(年) |
|---|---|---|
| 千葉県八千代市 | 空き家 | 50.4 |
| 神奈川県相模原市緑区 | 事故物件 | 27.9 |
| 群馬県桐生市 | 再建築不可 | 43.6 |
参照元：AlbaLink｜成約事例一覧
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まとめ
「家のまるごと買取」は、家財や不用品が残った状態でもそのまま売却できるサービスで、遠方の物件や急ぎの売却にも対応できるのが大きな魅力です。
仲介手数料もかからず、手間なくスムーズに現金化できます。
ただし、売却価格は市場相場より低くなる傾向がある点には注意が必要しましょう。
より良い条件で売却したい場合は、複数社に査定を依頼し、対応内容や実績を比較することが大切です。
アルバリンクは、家のまるごと買取が可能で、不用品や荷物が残っていても対応している不動産買取専門業者です。
処分や手続きに悩んでいる方は、お気軽に弊社アルバリンクへご相談ください。
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