高台の家に住むメリット3つ
「住んでみたら不便だった…」そう感じることがあっても、高台の家には他では得られない魅力が確かに存在します。
ネガティブな面ばかりに目を向けてしまうと、本来の価値やポテンシャルを見落としてしまうことにもなりかねません。
売却を検討する前に、まずは高台という立地が持つメリットを改めて整理してみましょう。
住んできたからこそ実感できる「良かった点」は、買主へのアピールポイントにもなります。
ここでは、実際に住んでわかる高台の家ならではの以下3つの利点をご紹介します。
- 風通しと眺望が良い
- 水害のリスクが低い
- 人の目が気になりにくい
以下で詳しく解説します。
風通しと眺望が良い
高台の住宅が持つ大きな魅力のひとつが、抜群の風通しと見晴らしの良さです。
周囲に建物が少なく、自然の風が通りやすいため、夏でも涼しく快適に暮らせるケースが多く見られます。
また、リビングやバルコニーから見える開放的な景色は、日々の生活に豊かさを与え、家族のくつろぎ空間にもつながります。
このように、風通しと景色の良さは、高台の家を選ぶ大きな理由の一つです。
住まいの空間をより快適にし、生活満足度を高めてくれる要素となっています。
水害のリスクが低い
高台の家は、平地に比べて大雨や台風などによる水害のリスクが低いという安心感があります。
河川や海沿いの地域では水位上昇による浸水被害が問題になりますが、高台であればそのような心配は比較的少なくなります。
特に津波の影響を受けやすい沿岸地域においては、高台の立地が命を守る選択になることもあります。
家族の命と財産を守るうえで、水害に強い高台の家は安心できる選択肢といえるでしょう。
人の目が気になりにくい
高台にある家は、周囲との高低差があることで自然とプライバシーが守られやすくなっています。
平坦な住宅地にあるマンションや戸建てでは、道路からの視線や隣家との距離が近く、生活の様子が見えやすくなることがあります。
しかし高台の家は、玄関やリビングの窓が道路より高い位置にあることで、通行人や近隣住民からの視線を遮ることができます。
このように、高台の家は「暮らしの開放感」と「安心なプライバシー空間」が両立できる貴重な環境です。
騒音が少なく、静かな生活ができる点も、都市部では得られにくい大きな魅力といえるでしょう。
こうしたメリットを加味した上でも、やっぱり高台の家を購入して後悔しているという方は、アルバリンクへの売却がおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
高台の家を後悔する理由5つ
高台の家にメリットがある一方で、住み続ける中で「思っていたよりも不便だった」「理想と現実が違った」と感じる場面も少なくないのが実情です。
暮らしてみて初めて見えてくる問題点――それは単なる不満にとどまらず、将来の生活設計や住み替えの判断にも大きく関わってきます。
ここでは、高台に家を構えてから気づきやすい「後悔の理由」を5つご紹介します。
- 坂道が多く日常の移動が大変
- 駅やスーパーが遠く生活が不便
- 年を取るほど住みにくくなる
- 土砂崩れや地盤の緩みなどのリスクがある
- 断水・低水圧などインフラが不安定
以下で詳しく解説します。
坂道が多く日常の移動が大変
高台に建つ家で聞かれる後悔のひとつが、「坂道の上り下りが想像以上に大変だった」という点です。
特に高齢者や小さなお子さんのいる家庭にとっては、日常の移動が負担になる可能性があります。
たとえば、最寄りのバス停から徒歩10分でも、その道が傾斜の強い坂道であれば、実際にはもっと長く苦しい移動になることもあります。
一見すると理想的な立地でも、高低差による身体的な負担は長期的な生活に大きく影響するのです。
駅やスーパーが遠く生活が不便
もう一つのよくある後悔が、駅やスーパーといった生活施設が遠く、買い物や通勤・通学が不便に感じるという点です。
高台の住宅地は静かで自然に囲まれているケースがある反面、開発が進みにくく、周辺施設が少ない傾向にあります。
たとえば、「徒歩15分圏内にスーパーがない」「駅までの距離が遠いうえにバスの本数が少ない」といった状況になると、日常生活の中で不便を強く感じるようになります。
特に車を持たない家庭や高齢者世帯では、移動手段が限られることが深刻な問題になることもあるでしょう。
また、急な買い物や通院時にすぐに対応できない点も不安要素です。
生活利便性は見落とされがちですが、快適な暮らしを送るためには「周辺施設との距離感」も重要なチェックポイントと言えます。
年を取るほど住みにくくなる
高台の家は若い頃には魅力的に感じても、年齢を重ねるほど生活に負担が増して「後悔した」と感じるケースがあります。
特に、坂道や階段の多さが高齢になるほど身体的な障害となる可能性があるのです。
足腰が弱くなる老後には、買い物や通院などの日常の移動すら困難になるリスクがあります。
このように、高台の住宅は一見、日当たりや景色などのメリットに目が行きがちですが、「将来の暮らし方」を見据えた時に、検討が必要になることがあります。
土砂崩れや地盤の緩みなどのリスクがある
高台の家には、土砂災害や地盤の緩みといった自然災害リスクも潜んでいます。
特に斜面や擁壁に接した敷地では、大雨や地震の影響を受けやすく、安全面に不安を感じることもあるでしょう。
実際、台風や集中豪雨によって被害が発生した事例もあります。
七尾市の高台では、元日の地震の直後に発生した地滑りで住宅2棟が倒壊しました。約80メートル四方の地面が崩れ落ちたとみられています。
引用元：日テレNEWS
建物の設計や地盤改良が万全でも、周囲の土地が崩れれば生活自体に支障をきたすリスクは否定できません。
安心して住まうためには、「土地の安全性」も価格や間取りと同様に重視すべきポイントです。
断水・低水圧などインフラが不安定
高台の住宅では、水道やガスといったインフラの供給が不安定になりやすいという点も、見逃せないデメリットの一つです。
特に水道に関しては、水圧が低くなることでシャワーや洗濯などの日常生活に不便を感じる場面が出てきます。
また、災害時にはポンプによる水の供給が止まりやすく、給水車が届きにくいという問題もあります。
このようなインフラの不安定さは、実際に生活を始めてから気づくため、「もっと利便性の高い平地にすればよかった」と後悔につながるケースもあるのです。
このように、高台の家は利便性だけではなく、災害などの緊急時に後悔する場合があります。
高台の家を購入して後悔しているけれど、どう行動に移せばいいのかわからないという方は、アルバリンクへの売却がおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
高台の家は「売りづらい物件」になりやすい
前述の通り、高台の家には風通しや眺望、水害リスクの低さといった魅力がありますが、その一方で売却時には「売れにくい物件」として扱われやすい側面もあります。
これは立地や敷地条件、建築の制約などが影響するためです。
ここでは、高台の家が売却時に不利になりやすい理由を以下の2つに分けて解説します。
- アクセスの悪さで買い手が限られる
- 建築制限や擁壁で資産価値が下がることがある
以下で詳しく説明します。
アクセスの悪さで買い手が限られる
前述の通り、高台の住宅は坂道や階段が多く、駅やバス停、スーパーといった日常施設から距離があるケースがあるため、アクセス面で敬遠される傾向があります。
こうした「生活の不便さ」がネックとなり、買い手の対象が限定されやすくなるのです。
たとえば、高齢者や子育て世帯にとっては日常の移動負担が理由で購入をためらわれがちです。
自転車の使用が困難、ベビーカーの移動が大変といった生活面の影響も無視できません。
このように、坂道があるだけで「不便」という印象が先行してしまうため、高台の家は平坦な住宅地と比べて売却しづらくなる可能性が高まります。
建築制限や擁壁で資産価値が下がることがある
高台に建つ住宅では、土地に傾斜があることから、造成や擁壁（ようへき）の設置が必要な場合があります。
（敷地の衛生及び安全）
第十九条
４ 建築物ががけ崩れ等による被害を受けるおそれのある場合においては、擁壁の設置その他安全上適当な措置を講じなければならない。引用元：建築基準法
これにより建築の自由度が制限されるケースがあり、買い手にとっては「使いづらい土地」という印象を与えることになります。
特に擁壁が古かったり、強度不足で補修が必要な場合は、購入後の費用負担や安全面への懸念から、売却価格が下がる可能性もあります。
また、傾斜地に該当する土地は法的な建築制限がかかることもあり、希望通りの建物が建てられないケースもあります。
地盤調査の結果や造成の状態によっては「地盤改良工事が必要」と判断され、買い手側から価格交渉が入ることもあるため、資産価値を保つのが難しくなるのです。
このように、高台の家は立地の魅力がある反面、土地や建物にかかる構造上の制約が大きなデメリットとなりうるため、将来の売却を見据えた資産性の評価が求められます。
高台の家を売りたくても、なかなか売れずに苦労しているという方は、空き家を専門に買い取っているアルバリンクへご相談ください！
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
高台の家に後悔しているならアルバリンクへ売却
高台の家に住んでみて「思っていたより不便」と感じている方へ。
売却をお考えなら、まずは買取業者による無料査定を受けてみませんか？
今の悩みを早期に解消し、新たな暮らしへスムーズに踏み出す一歩になります。
お気軽にご相談ください。
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の空き家などの売却しづらい物件を積極的に買い取っている不動産買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
実際に、廃墟化した空き家の買取も過去におこなっており、フジテレビの「イット」をはじめ、多くのメディアに特集されています。
空き家などでお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクついて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
まとめ
高台の家は、眺望や風通しの良さ、水害リスクの低さなど魅力も多い一方で、実際に住んでみると「坂がつらい」「生活が不便」「将来的に住みにくい」といった後悔を感じる方もいます。
また、地盤の不安定さやインフラの問題など、安全面への不安も拭えず、売却を考える頃には「売りづらい物件」として扱われがちです。
これらの悩みを解決する一つの方法は、早めに売却を検討することです。
ただし、高台の物件は一般の買い手が限られるため、売却活動が長引いたり、希望価格での売却が難しいこともあります。
そこで頼りになるのが、不動産買取の専門業者です。
専門業者なら立地や現況にかかわらず、スムーズな現金化が可能です。
アルバリンクはそのような専門業者の一つで、高台の家を含む多種多様な物件の買取実績があります。
「このまま住み続けるのは不安」「売れるか心配」という方は、まずはアルバリンクに相談してみることをおすすめします。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
相談・査定はこちら
相談・査定はこちら