ジモティー家あげますの4つのメリット
ジモティーで「家をあげます」を選択をすることで、さまざまなメリットが得られます。
以下の4つを順番に見ていきましょう。
処分費用を抑えられる
ジモティーで家を「譲ります」と掲示することで、処分費用を大幅に削減できます。
空き家や古家を譲渡する際には、不動産会社への仲介手数料が発生します。
一方、ジモティーでは個人間でのやりとりが基本のため仲介手数料はかかりません。
また、物件情報の掲載も無料です。
参照元：ジモティー
必要に応じて条件を調整しながらスムーズに譲渡先を見つけることができます。
このように、他の譲渡手段と比べてもジモティーは経済的負担が少なく、スピーディに手放したい方にとって大きなメリットのある選択肢と言えるでしょう。
地域活性化につながる可能性がある
ジモティーを活用した家の無償譲渡は、地方の空き家活用や地域活性化にもつながる方法です。
その理由は、ジモティーが全国からの閲覧が可能なため、地方の空き家情報が都市部や県外の移住希望者にも届きやすいからです。
空き家を譲り受けた移住者が地域に定住したり、リモートワークや店舗として活用することもできます。
譲渡者にとっては処分費用の軽減、受け取る側には住居確保のメリットがあり、双方にとって好循環が生まれます。
結果として、新たな住民の流入によって地域の人口減少や空き家問題の解決にもつながるため、ジモティーでの家譲渡は経済的・社会的に意義のある取り組みと言えるでしょう。
スピーディなマッチングが期待できる
ジモティーは地域密着型の掲示板であり、同じ地域に住む人同士が直接つながりやすいという特徴もあります。
近隣で空き家や物件を探している人にとっては、距離的・心理的なハードルが低く、実際のやりとりに発展しやすいのです。
また、ジモティーには、条件に合う新着投稿があれば通知を受け取れる機能があるため、希望条件を登録しているユーザーにリアルタイムで情報が届きます。
例えば「○○市 中古住宅」といったキーワードでアラートを設定している人には、投稿と同時に通知が届くため、すぐに閲覧・問い合わせにつながる仕組みです。
参照元：新着通知の登録方法｜ジモティ
このように、ジモティーの地域密着性と通知機能の連動が、「迅速なマッチング」につながる大きな理由となっています。
もらう側は初期費用を大幅に削減できる
家をもらう側にとって、ジモティーの「家あげます」は初期費用を大幅に抑えられます。
通常、新築や中古住宅を購入する場合は、物件価格に加えて仲介手数料が発生します。
一方、ジモティーは不動産の無償譲渡であっても登録料・手数料がすべて無料であるため、仲介手数料が不要です。
参照元：ジモティー
その分の資金をリフォーム費用やライフライン整備、引っ越し費用に充てることが可能です。
ただし、名義変更のための登記費用や司法書士への契約書の作成依頼費用などは自己負担となる点には注意が必要です。
参照元：国税庁
無料で空き家を譲る際に発生する費用について知りたい方は、以下の記事をご覧ください。
それでも、トータルで見ると、一般的な売買よりも大幅に初期費用を抑えられることから、ジモティーでの家の無償譲渡はコスト面で大きな魅力があると言えるでしょう。
ジモティー家あげますの3つのデメリット
ジモティーで家をあげることには多くの利点がある一方で、いくつかの注意点やデメリットも存在します。
3つの注意点・デメリットについて確認します。
希望者がなかなか現れない場合がある
ジモティーで家を出品しても、必ずしもすぐに希望者が現れるわけではありません。
交通の便が悪い地域や、大規模な修繕が必要な築古物件は、生活の利便性や初期負担の大きさが懸念されるため、敬遠されがちです。
そのため、閲覧数が伸びにくかったり、具体的な問い合わせが少ない傾向があります。
投稿後に閲覧はされていても、問い合わせやメッセージの送信がほとんどない、または興味を示すユーザーがいても実際に内見や交渉に進まない場合もあります。
物件の立地や状態によっては、譲受人の選択肢から外される可能性もあります。
希望者が現れるまで長期間の掲載を覚悟する必要がある点は理解しておきましょう。
トラブルやクレームのリスクがある
ジモティーは個人間取引が基本であるため、トラブルやクレームが発生する可能性もあります。
多いのが、「聞いていた内容と違う」「設備が故障していた」「土地の境界線をめぐって認識に食い違いがあった」といったケースです。
こうしたトラブルの背景には、売買契約に関する専門知識がないまま取引を進めてしまうことや、口頭での説明だけに頼ってしまうことが大きな原因として挙げられます。
一般的な不動産取引では仲介業者が詳細な契約説明や重要事項の確認を行いますが、ジモティーでは当事者同士が情報の共有・確認・合意をすべて担う必要があります。
そのため、曖昧な説明や思い込みによる認識のズレが生じやすいのです。
トラブルを防ぐには、希望者と現地での確認を必ず行い、「現況渡し」「設備の保証なし」などの条件を明記した書面を交わすことが重要です。
契約・手続きが自己責任
ジモティーでの家の譲渡は、仲介業者を介さない個人間取引が基本です。
これは、ジモティーが不動産取引専用のサービスではなく、掲示板形式で「直接連絡を取り合う」仕組みだからです。
そのため、契約内容の取り決め・書類作成・登記手続き・引き渡しの段取りなど、すべて当事者同士で行う必要があります。
知識がないまま進めると、「条件の食い違い」や「所有権移転の不備」など、法的なトラブルに発展するリスクもあります。
一方、不動産仲介業者や買取業者を通す方法であれば、専門スタッフが契約書の作成や登記手続き、売買条件の調整まで対応してくれます。
トラブルを未然に防ぎやすく、安心して進められる点が大きな違いです。
ジモティーを使えば費用は抑えられるものの、自己責任の範囲が広いことを理解し、必要に応じて司法書士や専門家に相談することをおすすめします。
トラブルを避けたい方は、不動産買取業者での売却も検討しましょう。
買取業者なら、契約手続きや物件調査をプロが対応するため、設備や境界の不備による認識違いやクレームが起こりにくいのが特徴です。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。 相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。 ＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
ジモティーで家を譲る手順
ジモティーで家を譲るには、いくつかのステップを踏む必要があります。
各ステップを着実に進めることで、トラブルを回避し、安心・安全な家の譲渡が実現できます。
上記について詳しく見てみましょう。
アカウント登録と本人確認を行う
ジモティーで家を譲るためには、まずアカウントを作成し、本人確認を完了させる必要があります。
アカウント登録は無料で、メールアドレスや電話番号、身分証明書の提出が必要です。
ジモティーに物件情報を掲載する
次に、譲渡したい物件の情報をジモティーに掲載します。
所在地や間取り、現況（築年数・リフォーム歴）を詳細に記載し、写真も複数掲載することで反応率が上がります。
情報は具体的に、正確に書くことがマッチング成功の鍵です。
問い合わせ対応をする
掲載後は、興味を持った人からの問い合わせに迅速かつ丁寧に対応する必要があります。
通知設定をオンにして、見逃さずに返信することで信頼を得られます。
問い合わせ内容には「建物の構造」「設備の有無」「周辺の環境」などが含まれることが多いです。
返信が遅れると他の投稿に流れてしまう可能性があるため、スピーディな対応が重要です。
内覧・現地確認を実施する
問い合わせ者が現れたら、現地での内覧・確認を行います。現況をしっかり見てもらうことで、ミスマッチを防ぎ、信頼関係も築けます。
築古物件や修繕が必要な家の場合、細かな説明と現状確認が不可欠です。
事前に掃除や整理をしておくと、印象もよくなります。
譲渡相手を決定する
内覧後、信頼できる相手を選定します。
「建物をどう使うか」などの意向も確認し、納得のいく相手を選びましょう。
複数希望者がいた場合は、地域や条件とのマッチ度で比較するのがポイントです。
譲渡相手選びは、単なるやり取りでなく、未来への選択でもあります。
受け渡し・譲渡完了
最後に、鍵の受け渡しや登記の変更などを行い、正式に譲渡を完了させます。
契約書を交わすことでトラブル回避につながります。
登記や法的な手続きは自分で行うことも可能ですが、不安がある場合は専門家への依頼がおすすめです。
ジモティーでの家譲渡は、最終的に「信頼」をもって完結させることが大切です。
ジモティーで家を譲る4つのポイント
ジモティーで家を譲る際は、4つのポイントを押さえて情報を丁寧に発信することで、スムーズかつ安全な取引が実現します。
発信すべき4つの情報について確認します。
写真や説明文を丁寧に作成する
ジモティーで家を譲る際に最も重要なのは、写真と説明文を丁寧に作ることです。
情報の第一印象である写真と説明文によって、譲渡希望者の信頼を得られるかどうかが決まるからです。
高画質の写真で室内の明るさや間取りを明示し、家の立地や設備、築年数などの「条件」を詳しく記載することで、差別化が可能です。
丁寧な情報提供は、家の譲渡をスムーズに進めるための第一歩です。
条件や譲渡希望日を明確に記載する
譲渡する際は、「条件」や「希望日」などを明確に記載することがトラブル防止につながります。
なぜなら、双方の認識違いによって、取引が破談になるケースもあるからです。
以下のような情報は、契約前に明示しておかないとトラブルの原因になります。
- 家具・家電の有無（残置物があるか／撤去済みか）
- インフラ状況（水道・電気・ガス・下水道の接続状況）
- 住居の状態（雨漏り・シロアリ・基礎のひび割れなどの有無）
- 修繕歴や築年数、建築確認済証の有無
- 境界や接道の状況（再建築可能か、私道かどうか）
予め細かい条件まで記載しておけば、無駄なやり取りを減らし、時間の節約にもつながります。
必要に応じて書面でやり取りを残す
ジモティーでは、基本的にオンライン上のメッセージ機能を通じてやり取りが行われますが、家の譲渡のように権利や責任が伴う取引では、書面で契約内容を残すことが重要です。
ジモティーのメッセージ機能だけに頼るのではなく、「譲渡条件」「建物の現況」「残置物の有無」「登記手続きの負担者」などを明記した契約書をPDFや紙で作成・保管することをおすすめします。
契約書があれば、当事者双方が内容を確認・合意した証拠となり、後々のトラブル防止につながります。
書式に不安がある場合は、ひな形を活用したり、司法書士など専門家に確認を取ることも検討しましょう。
譲渡後のフォローの有無を記載する
家を譲った後に「どこまでサポートするのか」を明示することで、信頼度の高い投稿になります。
譲渡後のトラブルは、対応範囲の認識違いから生じることが多いからです。
「鍵の引き渡しは当日対応可能」と記載することで、希望者にとっての安心材料にもなります。
このように、譲渡後の対応範囲を明文化することは、双方にとって明確な線引きとなります。
安心して取引するためのジモティー活用術4選
ジモティーで安全に取引を進めるためには、4つの活用術を知っておくことが重要です。
4つの活用術を見てみましょう。
プロフィールや本人確認済みかをチェックする
ジモティーでの安全な取引のためには、相手のプロフィールや本人確認状況を必ずチェックしましょう。
その理由は、身元がはっきりしている相手との取引の方が、トラブル発生のリスクを大きく下げられるからです。
ジモティーでは、プロフィールに過去の取引履歴やレビューも表示されるため、信頼性の高い相手を選ぶ判断材料になります。
このように、相手の基本情報を確認することは、安全な取引を実現するための第一歩です。
やり取りはジモティーのメッセージ機能で行う
連絡は、必ずジモティー内のメッセージ機能を使って行うことが推奨されます。
ジモティーのメッセージは記録が残り、万一のトラブル時にも証拠となるからです。
運営に状況を報告できることで、早期に問題を解決できる場合があります。
ジモティーが提供する安心機能を活用することで、取引リスクを最小限に抑えられます。
受け渡しや内覧の際は家族や友人に同席してもらう
実際の受け渡しや内覧の場には、なるべく家族や友人に同席してもらいましょう。
防犯やトラブル抑止の観点から、複数人での立ち会いが安心です。
取引当日になって不安を感じるよりも、事前に信頼できる人に同席してもらうことで、心理的にも物理的にも安全が確保されます。
やり取りを保存しておく
ジモティーでのメッセージのやり取りは、スクリーンショットやPDFで保存しておくことをおすすめします。
ジモティー側も対応を進めやすくなるため、「通知」や「メッセージ履歴」は定期的にバックアップしておくと安心です。
安全な取引には、証拠の保管も欠かせないステップです。
訳あり物件の場合は専門業者へ相談する
訳あり物件の処分をジモティーだけで行うのは難しい場合があります。
そうした時には、専門業者への相談を選択肢に加えるべきです。
専門家に相談すべき理由を確認します。
物件に合わせたアドバイスやサポートを受けられる
訳あり物件をジモティーで処分するのが難しいと感じたら、まずは訳あり物件の買取専門業者に相談することをおすすめします。
物件の状況や法律、地域の特性に応じた適切なアドバイスを受けられます。
訳ありとされる空き家や再建築不可物件でも、専門業者は経験や実績を活用した提案を行ってくれることがあります。
専門家の力を借りることで、より良い形で物件を手放す道が開けます。
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スムーズな処分が可能
訳あり物件をスムーズに手放したいなら、専門業者の利用が現実的な選択です。
ジモティーを含む個人間取引では、特殊な事情を抱えた物件の対応が難しいケースが多いです。
一方、訳あり物件に特化した業者なら、老朽化した物件をはじめとした需要がない空き家でも活用・再販できるノウハウが蓄積されています。
そのため、通常の買い手が敬遠するような物件でも、買い取ってくれる可能性があります。
面倒な手続きを代行してもらえる
物件の処分には、登記変更や契約書作成、税務申告など複雑な手続きが必要になることがあります。
その点、専門業者に依頼すれば、これらの煩雑な作業を一括して代行してもらえるため、安心です。
業者によっては、老朽化が進んだ空き家や再建築不可物件など、いわゆる「訳あり物件」でも積極的に買取を行っています。
これらの専門業者は、物件の状況に応じて解体や整地の提案を売主に行い、よりスムーズな売却が実現するようサポートします。
さらに、登記の変更手続きや契約書の作成までワンストップで代行してくれるため、売主にとっては複雑な手続きやトラブルの心配もなく、ストレスなく物件整理を終えることが可能です。
「訳あり物件」の買取に強い業者を利用することで、手間や不安を最小限に抑えながら、安全かつ確実に不動産の整理が進められます。
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ジモティーで家をあげたいとお考えの方へ。
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まとめ
ジモティーを使って家をあげる方法は、処分費用をかけずに家を譲渡でき、地域活性化にも貢献できます。
スピーディなマッチングや、受け取る側のコスト削減といったメリットがある一方で、希望者が見つからない、契約や手続きがすべて自己責任になるなどのリスクもあります。
こうしたリスクを避け、より確実に物件の処分を行いたい場合は、売却という選択肢を検討するのも一つの方法です。
空き家や訳あり物件の売却を検討している方には、全国対応の買取業者「アルバリンク」がおすすめです。
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確実かつ安心して空き家を手放したい方は、ぜひ一度弊社アルバリンクにご相談ください。
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