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Published: 2025-10-12 - Modified: 2025-10-12 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/tornado-risk-in-vacant-homes/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 過去5年間に屋外で竜巻や突風による危険を感じた人は49. 4％ 全国の男女500人に「過去5年間に屋外で竜巻や突風による危険を感じた経験があるか」を聞いたところ、「ある（49. 4％）」と答えた人が半数近くとなりました。 ほぼ2人に1人が危険を感じているのですね。 竜巻や突風による危険は、決してテレビの中だけの話ではなく、身近で起こる可能性があるとわかります。 空き家が竜巻・突風被害のリスクに影響すると思う人は90. 6％ 「空き家が竜巻・突風被害のリスクに影響すると思うか」という問いには、「影... --- - Published: 2025-09-25 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/closing-the-garden/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura 庭じまいとは何か？ 庭じまいとは、管理が難しくなった庭を整理し、生活に合った形に作り替える取り組みのことです。 庭木の剪定や除草といった作業が負担となり、放置してしまうと雑草の発生や害虫の原因となり、景観の悪化や近隣への迷惑にもつながります。 そこで庭石や植木を撤去し、防草シートや砂利で覆うなど、手入れ不要の状態に整えるのが庭じまいです。 こうした対策を取ることで、老後も安心して暮らせる快適な空間を実現できます。 老朽化した庭を見直す「庭の終活」 庭じまいは、老朽化や手入れの困難さを背景に進めら... --- - Published: 2025-09-25 - Modified: 2025-10-13 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/real-estate-purchasing-company-ranking/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura 不動産買取業者おすすめランキングTOP10【実績・口コミで比較】 不動産を早期に現金化したい方や、仲介手数料を抑えてスムーズに売却したい方にとって、「不動産買取業者」への売却がおすすめです。 どこへ売却しようかお悩みの方に、販売戸数の多い不動産買取業者ランキングを紹介します。 順位 買取業者 年間販売戸数 1位 カチタス 5,597 2位 レジデンシャル不動産 2,106 3位 リプライス 1,775 4位 スター・マイカ 1,430 5位 ホームネット 1,245 6位 大京穴吹不動産 1,2... --- - Published: 2025-09-25 - Modified: 2025-09-25 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/open-marriage-home/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info オープンマリッジへの賛否は「反対」が56. 2％ 「オープンマリッジへの賛否」を聞いたところ、「反対（56. 2％）」と答えた人が半数を超えています。 ただ、「どちらでもない（27. 6％）」と態度を決めかねている人も多くなりました。 アンケート回答を詳しく見ると、「他の夫婦がオープンマリッジなのには口を出さないけど、自分は無理」など、自分の倫理観や性格上、実践は難しいという人も多くなっています。 日本ではオープンマリッジについて、抵抗感をもつ人が多数だとわかりました。 なお男女別の結果は以下の... --- - Published: 2025-09-25 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/buying-an-old-house/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura 古い家の定義とは？ 古い家とは、法律や市場の基準を踏まえて「建物としての価値がほぼなくなった住宅」を指します。 根拠となる基準は、「法定耐用年数」と「旧耐震基準」です。 築年数や建物の状態によっては、建物の評価はほぼなされず、土地価格が買取金額として査定されるケースもあります。 古い家の売却活動をスムーズに進めるためには、あらかじめ「建物の価値が評価されにくい」という前提を把握し、土地の条件や地域の需要を考慮した上で、買取の方法を検討することがポイントです。 木造住宅は築22年以上で建物の価値が... --- - Published: 2025-09-24 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/costs-of-disposing-of-a-house-after-a-parents-death/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: ogura 親の死後、家の処分前に発生する費用 親の死後に家を処分する前には、さまざまな費用が発生することをあらかじめ理解しておくことが大切です。 代表的な3つの費用を紹介します。 相続税 相続登記費用 維持管理費用 親の死後にスムーズな家の処分を行うためには、家の処分前にかかる費用を理解したうえで、計画的に行動することが重要です。 相続税 親名義の家を相続する際、まず発生する費用は相続税です。 相続税は現金、土地や建物などの課税遺産総額に、一定の税率をかけて算出されます。 財産の総額に応じて課税されるため... --- - Published: 2025-09-23 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/real-estate-purchasing-company-rankings-in-osaka/ - カテゴリー: 大阪府, 空き家の売却 - Authors: fominote 大阪の不動産買取業者ランキングTOP10【2025年版】 不動産を「なるべく高く・早く」「信頼できる業者に」売却したいと考える大阪府内の売主にとって、業者選びはとても重要です。 本ランキングは、買取に強い不動産会社10社を厳選し、それぞれの特徴や得意分野をわかりやすく解説しています。 あなたの不動産売却に最適な業者選びの参考にしてください。 【1位】スター・マイカ株式会社 【2位】フジ住宅株式会社 【3位】株式会社リプライス 【4位】株式会社イーグランド 【5位】株式会社マイプレイス 【6位】株... --- - Published: 2025-09-22 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/the-cost-of-rebuilding-the-house-is-10-million-yen/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: fominote 家建て替え費用1000万で本当に足りる？ 家の建て替えにかかる費用として「1000万円」という金額を目安にする方は多いですが、実際にはこの金額では不足するケースが多い傾向にあります。 理由は、建築費用には本体工事費だけでなく、付帯工事費や諸経費など多岐にわたる費用が発生するからです。 ここでは、家建て替え費用の内訳について詳しく解説します。 家建て替え費用の内訳 本体工事費と付帯工事費 解体・地盤調査・仮住まいなど見落としがちな費用 税金・登記・諸経費など手続き関連の費用 家建て替え費用の内訳 ... --- - Published: 2025-09-22 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/dont-hand-over-business-cards-when-visiting-real-estate/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura 不動産の訪問営業で名刺を渡さないのは危険？ 不動産の訪問営業で名刺を渡さない営業マンには注意が必要です。 名刺は営業や会社の「身分証明書」のようなものであり、渡さないという行為は信用性に大きな疑問が残ります。 たとえば、玄関先で「上司から来るように言われました」と言いながら名刺も出さずに話を進める営業マンに対して、その人物の名前も会社名も分からない状態では、何か問題が起きた際に対応のしようがありません。 このような背景から、名刺を渡さない営業マンには安易に対応せず、毅然とした態度で「名刺がない方... --- - Published: 2025-09-21 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/setagaya-vacant-house/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: misato 世田谷区の空き家の現状 世田谷区は東京都内でも人気の高い住宅地でありながら、空き家問題を抱える地域の一つです。 ここでは、世田谷区における空き家の現状をデータとともに解説し、その背景や課題について整理します。 世田谷区の空き家数 人口は多いのに空き家も多い理由 データで見る空き家の種類と分布傾向 世田谷区の空き家数 世田谷区の空き家数は「令和5年住宅・土地統計調査」によると約5万8,850戸で、全国最多です。 一方、住宅総数に占める空き家の割合「空き家率」は10. 9％ で東京都全体の10. 9... --- - Published: 2025-09-20 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/unable-to-sell-house-after-parents-death/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: misato 親の死後、実家を処分できないのはなぜ？売れない6つの原因 親の死後に実家の処分が進まない背景には、いくつかの原因があります。 売れない代表的な要因は以下の6つです。 築年数が古い 立地が悪い 売り出し価格が相場より高い 再建築不可物件で建て替えられない 内見時の印象が悪い 魅力をアピールできていない これらのポイントに一つでも当てはまると、買い手が見つかりにくくなります。早めに原因を把握し、適切な対応策を検討しましょう。 築年数が古い 築年数が古い家は、売却時に不利になりやすいです。 老朽化が進... --- - Published: 2025-09-20 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/my-parents-house-the-floor-seems-about-to-collapse/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: fominote 実家の床が抜けそうなときに注意すべき2つの前兆 実家の床が抜け落ちるような重大な被害を防ぐには、早期に前兆を察知することが重要です。 床材や下地が劣化し、床下構造に問題が生じると、住宅全体の安全性に関わるため注意が必要です。 以下の2つの前兆を把握し、早めに点検や修理を検討しましょう。 歩くと沈む・たわむ・きしむ音がする 床下から風が吹く・異臭がする 歩くと沈む・たわむ・きしむ音がする 床を歩くと沈んだり、たわんだり、ギシギシときしむ音がする場合、床下の構造材である根太や大引、床板に劣化や腐食が... --- - Published: 2025-09-20 - Modified: 2025-10-13 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/giving-away-a-vacation-house-in-kyushu/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: fominote 九州で「別荘あげます」が増える背景とは？ 九州で「別荘あげます」といった無償譲渡の動きが増えている背景には、維持管理の負担や人口減少が影響しています。 特に高齢化が進む地域では、空き家となった別荘の管理が困難になり、「無料でも良いから手放したい」と考える人が増えているのです。 以下に無償譲渡物件の特徴と傾向をまとめました。 0円物件で多い特徴 実際の無償譲渡物件の傾向 0円物件で多い特徴 「0円物件」として無償譲渡される別荘は、おもに築年数が古くリフォームや管理が必要な物件が多い傾向があります。... --- - Published: 2025-09-20 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/real-estate-purchase-troubles/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: misato 不動産買取で起こりやすい6つのトラブル 不動産の買取にはスピード感や手間の少なさといったメリットがある一方で、業者選びを誤るとトラブルに発展するケースもあります。 トラブルを未然に防ぐためにも、まず代表的なリスクを理解しておくことが大切です。 ここでは売主側が知っておくべき6つのトラブルを紹介します。 相場より安く買い取られる 契約後に買取価格を下げられる 想定外の費用や手数料を請求される 悪質買取業者と詐欺的な契約を締結させられる 小切手で支払われ、不渡りでお金が受け取れない 契約を急がされ、... --- - Published: 2025-09-19 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/we-buy-any-land/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 「どんな家・土地でも買います」と宣伝する業者は2種類 「どんな家・土地でも買います」と宣伝する業者には、以下の2種類の業者が存在します。 不動産買取を行っている業者 原野商法で勧誘してくる悪徳業者 以下で詳しく説明します。 不動産買取を行っている業者 「どんな家・土地でも買います」と宣伝する業者の1つ目は、不動産買取を行っている業者です。 不動産買取業者は、相続や空き家、再建築不可など、一般的に買い手が付きにくい物件でも積極的に買取に応じてくれます。 また、宅地建物取引業の免許を持ち、契約不適合... --- - Published: 2025-09-19 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/real-estate-brokerage-or-purchase/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 不動産売却時の仲介と買取とは何か？ 不動産を売却する際には主に「仲介」と「買取」の2つの方法があり、それぞれに特徴と向き不向きがあります。 売主がどちらを選択するかによって、売却までの期間や得られる金額、手続きの手間などが大きく異なります。 売却の目的や希望条件に合わせて慎重に検討し、信頼できる不動産会社に査定を依頼することが成功の第一歩です。 仲介とは 買取とは 仲介とは 仲介とは、不動産会社が売主と買主の間に入り、売買契約を成立させるための活動を行う方法です。 不動産業者がチラシやレインズ、... --- - Published: 2025-09-19 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/bat-removal-by-yourself/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: fominote コウモリ駆除を自分で行う際の2つのリスク コウモリが屋根裏や天井裏に侵入してしまった場合、自分で対策を考える人も多いでしょう。 しかし、自分で駆除を行うのは非常にリスクが高く、結果的に大きな被害や費用が発生するケースもあります。 ここでは、コウモリ駆除を自分で行うことによる2つの主なリスクについて解説します。 自分で駆除すると法律違反になる可能性がある 健康被害や建物の劣化を招く可能性がある 以下で詳しく説明します。 自分で駆除すると法律違反になる可能性がある コウモリを自分で捕獲・駆除しようと... --- - Published: 2025-09-19 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-collapsed/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: sakai 空き家を放置する3つのリスク 空き家を長期間放置すると、所有者にとって大きなリスクが発生します。 ここでは、空き家を放置すると発生する3つのリスクについて解説します。 近隣への損害・人身事故につながる 「特定空き家等」への指定され行政代執行が行われる 犯罪や火災などの温床になる可能性がある 以下で詳しく説明します。 近隣への損害・人身事故につながる 空き家を放置すると、倒壊や屋根・外壁の破損によって周辺に損害が及ぶリスクがあります。 特に台風や地震などの自然災害時には、老朽化した家屋が崩壊し、隣... --- - Published: 2025-09-18 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/house-purchase/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 家を売る方法は「買取」と「仲介」の2種類 不動産を売却する方法は、大きく分けて「買取」と「仲介」の2種類です。 それぞれにメリット・デメリットがあり、売主の希望や状況によって最適な選択肢は異なります。 ここでは、「買取」と「仲介」とは具体的にどんな方法か解説します。 買取とは 仲介とは 買取とは 「買取」とは、不動産会社が売主から直接物件を買い取る方法です。 買主を探す仲介と違い、契約から現金化までが早く、短期間で売却できるのが特徴です。 例えば、相続した空き家や住宅ローン返済が厳しくなった住宅... --- - Published: 2025-09-18 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/how-to-choose-a-real-estate-purchasing-company/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 不動産買取業者とはなにか？ 不動産買取業者とは、売主から直接マンションや戸建てなどの物件を買い取り、リフォームや再販売を行う不動産会社のことです。 仲介業者が買主を探すのに対し、買取業者は自社が買主になるため、短期間での売却や現金化が可能です。 売主にとっては、手間や仲介手数料が不要になるメリットがありますが、市場相場よりも価格が下がるデメリットもあります。 不動産買取業者は「スピードと確実性を優先したい売主」に適した存在です。 不動産買取の種類 不動産買取には、大きく分けて「即時買取」と「買取... --- - Published: 2025-09-17 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-water-supply/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: sakai 空き家で水道契約が必要な2つの理由 空き家を所有している場合でも、水道契約を継続することは重要です。 ここでは、空き家で水道契約が必要な以下2つの理由について解説します。 空き家の清掃作業時に水が必要だから 水道管の維持管理のため通水が必要だから 以下で詳しく解説します。 空き家の清掃作業時に水が必要だから 空き家を適切に管理する上で、水道契約が必要な理由の一つは、清掃や掃除の際に水を使うからです。 水が使えなければ、床やトイレ、風呂場の汚れを落とすことができず、悪臭や害虫発生の原因になります。... --- - Published: 2025-09-17 - Modified: 2025-09-26 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-cleanup-service/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: uchida_albalink おすすめの空き家片付け業者 空き家にある大量の荷物を片付ける際は、業者に依頼することがおすすめです。 ここからは、おすすめの空き家片付け業者を紹介します。 粗大ゴミ回収隊 粗大ゴミ回収サービス ワンナップLIFE 粗大ゴミ回収本舗 粗大ゴミ回収隊（名古屋） 粗大ゴミ回収本舗（福岡） なんでも回収団 回収モンスター エコキャット すたーとらいん 不用品回収相談所 キズナリライフ 山本清掃 ごみの窓口@京都 片付け侍 片付けエース なお、サービスに対するリアルな評価・口コミを比較したうえで、業者を選... --- - Published: 2025-09-16 - Modified: 2025-10-13 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-management-service/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: sakai 空き家の管理サービスが必要とされる背景 空き家の管理サービスが注目されている背景には、社会全体で空き家の数が増加しており、空き家の維持や対応が大きな課題となっている現状があります。 特に高齢化や人口減少、相続問題によって、所有者が空き家を十分に管理できず、放置されるケースがあるのです。 たとえば、国土交通省の調査によると、2023年時点で全国の空き家数は約900万戸を超えており、住宅全体の13%以上を占めています。 参照元：総務省｜令和５年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果 空き... --- - Published: 2025-09-11 - Modified: 2025-09-12 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/family-inheritance-merit-demerit/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 実家を相続する予定の人は30. 4％ 全国の男女500人に「実家を相続する予定があるか」を聞いたところ、「ある（30. 4％）」と回答した人は3割程でした。 「すでに相続している（3. 2％）」と合わせると33. 6％で、「ない（35. 8％）」とほぼ同じ程度です。 実家を相続する人としない人が、ほぼ同じ割合だとわかりました。 また「考えたことがない」と答えた人も10％近く。 20代～30代の若い世代に多いかと思いきや、50代や60代以上でも「実家の相続について考えたことがない」という人は少なく... --- - Published: 2025-09-02 - Modified: 2025-09-26 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/values-with-parents/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 親との価値観の違いを感じる人は85. 0％ 全国の男女500人に「親との価値観の違いを感じるか」を聞いたところ、「とても感じる（37. 4％）」「やや感じる（47. 6％）」と答えた人が合わせて85. 0％にのぼりました。 「あまり感じない（11. 6％）」「全く感じない（3. 4％）」と答えた人は15. 0％にとどまり、親との価値観の違いを感じている人が圧倒的に多いとわかります。 親と子では「バブル時代を経験した親と、就職氷河期やコロナ禍を経験した子」のように、育ってきた時代が違います。 また... --- - Published: 2025-08-24 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/inheritance-in-grandfathers-name-fathers-death/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: ogura 祖父名義の相続物件があるが父が死亡した場合に行う相続とは 祖父名義の不動産や土地がある状況で、父が死亡している場合、相続の流れは通常とは異なります。 そして、父が亡くなったタイミングによって、発生する相続の種類は異なります。 ここでは代表的な例を紹介しますが、相続は確認する事項も多く、手続きがより複雑になってしまうケースもあります。 その場合は、司法書士や弁護士に相談し、相続手続きを進めていくのがおすすめです。 父が亡くなったタイミングによって相続の形式が変わる 祖父からの相続において、父が亡く... --- - Published: 2025-08-23 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/shared-ownership-waiver-first-come-first-served/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: sakai 共有持分の放棄は早い者勝ちになる？ 不動産の共有持分を手放したいと考える人の中には、「放棄は早い者勝ちなのか」と疑問を持つ方もいます。 しかし、実際には共有持分の放棄は「早い者勝ち」にはなりません。 民法上、共有者が一方的に放棄した場合、その持分は他の共有者全員に帰属するのが原則だからです。 参照元：e-GOV法令検索｜民法　第二百五十五条 誰が先に放棄したかによって優劣が決まるわけではなく、残った共有者全員が等しい割合で引き継ぐことになります。 ただし、放棄は単なる権利の消滅ではなく「他の共有... --- - Published: 2025-08-23 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/inherited-land-transfer-system-to-the-national-treasury-cannot-be-used/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: ogura 相続土地国庫帰属制度が「使えない」と言われる3つの理由 相続土地国庫帰属制度は、相続で取得したが不要になった土地を国に帰属させ、将来的な管理負担を軽減できる制度として2023年4月に開始されました。 しかし、実際には「制度を使えない」と感じる人が少なくありません。 その理由を3つ解説します。 土地に建物があると申請できない 申請を出しても途中で却下になる場合もある 承認されるまでに時間がかかる 相続土地国庫帰属制度は、条件が合わなければ活用は難しいため、相続人や所有者は事前に十分な調査・検討を行... --- - Published: 2025-08-22 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/lease-renewal-fees-are-too-high/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 借地権更新料とはなにか 借地権を持つ場合、契約期間が満了すると更新手続きが必要になります。 その際に請求されることがあるのが「借地権更新料」です。 しかし、更新料は法律で必ず支払うと定められているわけではなく、契約内容や地域の慣習によって取扱いが異なるのが特徴です。 支払う義務があるのか、金額はどの程度が相場なのかを理解しておくことは、将来のトラブルを避けるうえで大切になります。 ここでは、借地権更新料の基本的な考え方と計算方法について解説します。 借地権更新料とは 借地権更新料とは、土地を借り... --- - Published: 2025-08-22 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/how-long-can-you-change-the-name-of-a-deceased-persons-land/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: ogura 亡くなった人の土地・建物の名義変更はいつまで？ 亡くなった人の土地や建物は、相続人自身が「土地や建物の相続が始まり、所有権を取得している」と認識した日から3年以内に名義変更を行います。 この名義変更は、相続人、または相続人が依頼した司法書士や弁護士が申請を行わないといけません。 相続による名義変更手続きのことは、相続登記と呼ばれています。 相続登記は2024年4月から義務化され、期限が具体的に定められました。 将来のリスクやトラブルを防ぐためにも、相続登記の必要性について理解し、期限内に名義変更... --- - Published: 2025-08-22 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/real-estate-agent-slow-response/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 不動産屋のレスポンスが遅い4つの理由 不動産会社に問い合わせをしたのに返事が遅いと、不安や不信感を抱いてしまう方もいらっしゃるでしょう。 実際には、担当者の態度や不動産業界の特性によってレスポンスが遅れるケースがあります。 理由を理解しておけば、適切に対処できるだけでなく、信頼できる不動産会社を選ぶ判断材料にすることも可能です。 ここでは、不動産屋のレスポンスが遅くなる以下4つの理由について解説します。 繁忙期で業務が逼迫しているから スタッフのミスや怠慢により対応が漏れているから 社内確認に時... --- - Published: 2025-08-21 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/home-appraisal-where-to-look/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura 家の査定の基本を理解しよう 家の査定を受ける前に、査定方法の基本を理解しておくことが重要です。 査定の種類や流れを把握しておくことで、不動産会社から提示された価格の根拠や査定の信頼性を判断しやすくなるからです。 まず、不動産会社が行う「査定」と一口に言っても、「机上査定」と「訪問査定」の2通りの方法があります。 査定額の算出にも「取引事例比較法」「原価法」「収益還元法」の3通りの方法があります。 家の価値を適正に評価してもらうためにも、査定方法や査定額の算出方法について把握しておきましょう。 そ... --- - Published: 2025-08-21 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/inherited-land-belongs-to-the-national-treasury-and-legal-contributions-are-high/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: misato 相続土地国庫帰属法の負担金は高い？ 相続土地国庫帰属法の負担金は「高い」と感じる人が少なくありません。 この章では、負担金の基本と高いと感じる背景を解説します。 原則は20万円だが、地目や面積により増加する なぜ「高い」と感じるのか？制度の仕組みと誤解 原則は20万円だが、地目や面積により増加する 相続土地国庫帰属法の負担金は原則 20万円です。 しかし、すべての土地が一律ではありません。 引用元：法務省 山林（森林）や特定の地域（市街化区域・用途地域・農用地区域内など）は、面積に応じた算定式を... --- - Published: 2025-08-21 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/free-transfer-individual-to-individual/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 無償譲渡を個人から個人へ行いたいと考える背景とは？ 不動産を無償で譲渡したいと考える背景には、売却では解決できない事情や個人的な目的が関係しています。 例えば、所有者が高齢で管理が難しくなった場合や、遠方にある空き家などを処分したいが、買い手が見つからない場合などがあります。 このような状況では、対価を求めずに譲渡するほうが合理的だと判断されることがあるのです。 無償譲渡は、利益を得ることが目的ではなく、財産を有効活用したい、あるいは親族間で所有権をスムーズに移したいと考える方に向いています。 ... --- - Published: 2025-08-21 - Modified: 2025-09-26 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/direction-of-the-house/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 家を選ぶときに方角を重視する人は71. 2％ 全国の男女500人に「家を選ぶときに方角を重視しますか」と聞いたところ、「とても重視する（21. 2％）」「まあ重視する（50. 0％）」と答えた人が合わせて71. 2％にのぼりました。 「全く重視しない（7. 2％）」は1割に満たず、方角は立地や間取り、価格や家賃などと並び、住宅選びにおける重要な判断基準のひとつとして広く認識されているといえます。 家を選ぶときに方角を重視する理由 寒いのが苦手だから、日当たりが良い方角にして、できるだけ一年中温か... --- - Published: 2025-08-21 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/unpopular-villa-area/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: misato 人気がない別荘地に共通する3つの特徴 人気がない別荘地にはいくつか共通する特徴があります。 代表的なものは下記の3つです。 アクセスが悪く生活インフラが整っていない 周辺施設が少なく利便性が悪い 自然災害のリスクや地形の問題がある 所有する別荘地が当てはまるかどうか、確認してみましょう。 アクセスが悪く生活インフラが整っていない 人気がない別荘地の特徴のひとつは、アクセスの悪さと生活インフラの未整備です。 最寄りのインターチェンジや駅から遠く、公共交通機関が少ないエリアでは、移動だけでも負担にな... --- - Published: 2025-08-21 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/i-want-to-contact-the-land-owner/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 土地・建物の所有者と連絡を取りたいけど取れない2つの原因 空き家や空き地、さらにはアパートやマンションの一部屋など、土地・建物の所有者と連絡を取りたいと思っても、なかなか連絡先が分からないケースがあります。 ここでは、所有者と連絡が取れなくなる以下2つの原因について解説します。 住所変更登記されていないから 相続登記されていないから 以下で詳しく説明します。 住所変更登記されていないから 土地や建物の所有者と連絡が取れない理由のひとつが、住所変更登記が行われていないことです。 不動産登記簿には所... --- - Published: 2025-08-20 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/renunciation-of-inheritance-of-condominium/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: sakai マンションを相続放棄する3つのメリット 相続したマンションは必ずしも「資産」になるとは限りません。 むしろ、維持費や老朽化によるトラブル、管理責任が相続人にのしかかることもあります。 こうした場合、家庭裁判所で相続放棄の手続きを行えば、負担を回避することが可能です。 相続放棄とは、亡くなった人の財産や借金など一切を引き継がないと家庭裁判所に申述する手続きのことです。 ここではマンションを相続放棄する以下3つのメリットを解説します。 管理費や固定資産税の支払い義務がなくなる 老朽化物件によるトラブ... --- - Published: 2025-08-20 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/no-inheritance-tax-on-family-home/ - カテゴリー: 空き家の税金 - Authors: misato 実家の相続税がかからないケースとは？まずは基礎控除の考え方を知ろう 実家の相続しても、必ず相続税がかかるわけではありません。 一定の条件を満たせば、相続税が発生しない「非課税」のケースがあります。 まずは、実家に相続税がかかるかどうか、基本的な考え方を確認しましょう。 相続税は財産の総額で判断される 基礎控除で非課税になることが多い 相続税は財産の総額で判断される 相続税は、土地や建物といった個別の財産単位ではなく、遺産の「総額」に課税されます。 現金や預貯金、不動産、株式、生命保険金など、すべ... --- - Published: 2025-08-20 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/apartment-complex-for-sale/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 団地を売却する4つの方法 団地を売却するには、いくつかの方法があり、それぞれに特徴や向き不向きがあります。 売却の目的や物件の状況、費用負担の可否などを踏まえ、自分に合った方法を選ぶことが成功のカギです。 ここでは、団地を売却する以下4つの方法について詳しく解説します。 リフォームしてから売却する リノベーションしてから売却する そのままの状態で仲介業者に売却を依頼する 専門の買取業者へ売却する 団地を売却するにはどういった選択肢があるのかを知り、売却活動をより有利に進めましょう。 リフォームし... --- - Published: 2025-08-20 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/i-dont-understand-the-point-of-inheriting-a-house/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: misato 家を継ぐ意味がわからないと感じるのはなぜか 価値観の多様化やライフスタイルの変化により、「家を継ぐのが当然」という考え方が通用しなくなってきました。 とくに次の2つの理由から、家を継ぐことに違和感を覚える人が増えています。 「長男＝跡取り」という古い価値観が根強く残っている 「実家を継ぐ＝幸せな未来」とは限らない現実がある 「長男＝跡取り」という古い価値観が根強く残っている 多くの地域や家庭で「長男が跡取りになるべき」という意識が根強く残っています。 戦前の日本では「家制度」により、財産や家名、... --- - Published: 2025-08-20 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/house-demolition-with-furniture-intact/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: ogura 家を解体する際に家具はそのままで良いのか？基本ルールを解説 家を解体する際、「家具はそのままで良いのか？」という疑問を持つ方は多いでしょう。 原則として、家具は事前に撤去しておく必要があります。 解体業者によっては、家具を残したままでも解体作業が可能な場合もありますが「残しても良い家具の種類」や「追加料金の金額」についてはしっかり確認しておきましょう。 トラブル回避のためには、不要な家具や家財道具は不用品回収業者に依頼する、または自分で分解するなどして、計画的に片付けておくのが基本です。 費用や... --- - Published: 2025-08-19 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/condominiums-not-selling-abandoned/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura 売れないマンションは放棄できる？ 結論から言うと、マンションを「売れないから放棄する」ということはできません。 マンションは固定資産税や管理費の支払い義務や、維持管理を行う義務が発生しますが、所有権を持っている限りは責任を果たす必要があります。 所有権を売却や譲渡によって移転することは可能ですが、一方的に権利を手放す方法は認められていません。 売れないマンションを放棄できない理由や、「相続土地国庫帰属制度」の活用ができるかについて解説します。 所有権は売買・移転できるが放棄はできない 日本の法律... --- - Published: 2025-08-19 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/condominiums-without-parking-spaces-are-not-selling/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 駐車場なしマンションが売れない3つの理由 マンション売却を検討する際、「駐車場の有無」は買主にとって大きな判断基準です。 ここでは、駐車場なしマンションが売れにくい3つの理由を解説します。 買主の選択肢から外れやすい 周辺相場よりも価格が低く設定されやすい 長期間売れ残りやすい 以下で詳しく説明します。 買主の選択肢から外れやすい 駐車場がないマンションは多くの買主の検討対象から外れやすいです。 車を所有している人にとって「住まいと駐車場が離れている」という状況は大きな不便だからです。 特に郊外... --- - Published: 2025-08-19 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/if-you-cant-find-a-buyer-for-your-apartment/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai マンションに買い手がつかない場合に生じる5つのリスク マンションが売れずに長期間市場に出続けると、さまざまなリスクが発生します。 ここでは、マンションに買い手がつかない場合に生じる下記5つのリスクについて、具体的に解説します。 固定資産税を負担し続ける 管理費・修繕積立金を負担し続ける 資産価値が低下する 空室による防犯・防災リスクが上がる 子や相続人に負の遺産が残る 売れないマンションだから 放置することで損失が拡大するリスクを避け、効果的な対策を講じましょう。 固定資産税を負担し続ける 買い... --- - Published: 2025-08-18 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/the-land-is-rented-the-house-is-owned/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 「土地は借地、家は持ち家」とは？ 「土地は借地、家は持ち家」とは、土地の所有権は地主にあり、そこに建つ建物だけを自分で所有する形態を指します。 初期費用を抑えながら持ち家を手に入れられるメリットがある一方、契約や更新料、地代などの負担や制約も伴います。 「土地は借地、家は持ち家」という選択肢は、費用を抑えて自宅を持ちたい人にとって有効ですが、契約や将来の対応も含めた検討が必要です。 土地は借地で家は持ち家の不動産を相続したけど手放したい、特殊な条件だからなかなか売れない、とお悩みではありませんか... --- - Published: 2025-08-04 - Modified: 2025-08-04 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/work-during-homecoming/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 帰省するといつもやらされること1位は「家の掃除」 全国の男女500人に「帰省するといつもやらされること」を聞いたところ、1位は「家の掃除（22. 2％）」でした。 2位「食事の準備（15. 8％）」、3位「スマホの使い方を教える（15. 4％）」、4位「庭の手入れ（10. 6％）」、5位「家の整理整頓（8. 0％）」が続きます。 掃除や食事の準備などの日常的な家事をさせられるという人が多くなりました。 帰省しても「お客さん」ではなく、家族の一員として家事を担うことになる人も多いとわかります。 一... --- - Published: 2025-07-28 - Modified: 2025-09-09 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/home-disaster-risk/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 家の地盤や災害リスクに不安を感じる人は56. 2％ 現在お住まいの家の地盤や災害リスクに不安を感じるかを聞いたところ、「かなり感じる（9. 2％）」「少し感じる（47. 0％）」が合わせて56. 2％でした。 半数以上と、多くの人が住宅の災害リスクについて不安を感じていることがわかりました。 家の地盤や災害リスクで不安に感じることは「川が近い」 「家の地盤や災害リスクで不安に感じること」の1位は「川が近い（25. 0％）」、2位は「地震による被害（19. 2％）」でした。 3位「土砂災害（8. ... --- - Published: 2025-07-22 - Modified: 2025-10-08 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/landslide-special-alert-area-not-for-sale/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: fominote 土砂災害特別警戒区域とは 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）とは、土砂災害によって住民の生命または身体に著しい危害が生じるおそれがある区域として、都道府県知事が指定する地域のことです。 参照元：国土交通省：土砂災害防止法の概要 これは、単なる注意喚起にとどまらず、建築物の構造や土地利用に対する具体的な規制が課される地域です。 土砂災害特別警戒区域は、土地の価値や建築計画にも直結するため、関係者は最新の指定状況を調査し、必要な対策を整備しておくことが求められます。 土砂災害警戒区域との違い 土砂... --- - Published: 2025-07-21 - Modified: 2025-09-26 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/procedures-for-closing-down-your-family-home/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: sakai 実家じまいの基本知識と最新動向 「高齢の親が施設に入居した」「実家が空き家になった」タイミングで必要なのが「実家じまい」です。 少子高齢化が深刻化する日本において「実家じまい」は、もはや誰もが無関係ではいられないテーマとなっています。 特に両親の死後、実家が空き家として残るケースは増えており「放置すれば固定資産税の負担や近隣トラブルに発展するのでは」と不安を感じる方も多いでしょう。 ここでは、実家じまいの定義や「家じまい」との違いについての基本的な知識、今なぜ注目されているのかという「最新動向」... --- - Published: 2025-07-21 - Modified: 2025-10-14 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/land-for-sale-with-undetermined-boundaries/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: misato 筆界未定地とは？基本知識と確認方法 筆界未定地とは、境界が法的に確定していない状態の土地を指します。 不動産売買を行う際、筆界が未確定のままだと、所有権の範囲や地積（登記上の面積）、さらには価格にも影響が出るため注意が必要です。 ここでは、筆界未定地を売買するときに知っておきたい基本知識として、下記の内容を解説します。 筆界と所有権界の違い 筆界未定地の空き家が生まれる原因 筆界未定地かどうかを確認する方法 それぞれ詳しく解説するので、参考にしてみてください。 筆界と所有権界の違い 筆界とよく似... --- - Published: 2025-07-20 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/land-and-building-ownership-are-different-eviction/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: misato 土地と建物の名義が違う！立ち退きの基本的な考え方とは 土地と建物の名義が違う状態は、相続や親族間の取り決めなどでよく見られ、決して珍しいことではありません。 普段は問題にならなくても、売却、建て替え、相続といったタイミングで立ち退きをめぐるトラブルが起こりやすくなります。 スムーズに対応するためには、状況を正確に把握し、最低限の基礎知識を持っておくことが大切です。 本章では、下記の内容について解説します。 名義が違うよくあるケースと背景 立ち退きトラブルが発生しやすい理由 名義が違うよくあるケー... --- - Published: 2025-07-20 - Modified: 2025-09-24 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/fair-price-for-real-estate-transactions-between-relatives/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: misato 親族間の不動産売買の適正価格が相場の80%とされる理由 親族間で不動産を売買する場合、その適正価格は一般的に「市場相場の80%以上」が安全な目安とされています。 なぜなら、完全に他人同士の取引と違い、親族間では多少の融通を利かせるのが自然だと考えられているためです。しかし、あまりにも安すぎると税務署から「贈与税逃れ」を疑われてしまいます。 「市場相場の80%以上」という基準は、過去の裁判例が根拠になっています。 実際に、市場価格の約80%（路線価ベース）で行われた親族間売買について、税務署は「著... --- - Published: 2025-07-20 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-shizuoka/ - カテゴリー: 静岡県 - Authors: fominote アルバリンク静岡支店の4つの特徴 不動産の売却を考える際、どの会社に相談すべきか迷う方も多いでしょう。 そんな中で注目されているのが、訳あり物件の買取で実績を持つ「AlbaLink（アルバリンク）」の静岡支店です。 以下では、そんなアルバリンク静岡支店の4つの特徴を詳しくご紹介します。 静岡県全域をカバーする広い対応エリア 訳あり物件の買取に強い！年間6,730件以上 事故物件や底地でも現状のまま対応可能 仲介手数料不要・スピード査定で豊富なメリット 静岡県全域をカバーする広い対応エリア 静岡県... --- - Published: 2025-07-20 - Modified: 2025-09-08 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/inheritance-real-estate-appraisal/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 相続した不動産に査定が必要な3つの理由 不動産を相続した際に査定を行うことは、非常に重要な手続きの一つです。 ここでは、相続した不動産に査定が必要な理由3つを詳しく解説します。 相続税の計算に必要なため 遺産分割を円滑に進めるため ローンや負債の有無を確認するため 査定が必要な理由を理解し、不動産相続を円滑にすすめましょう。 相続税の計算に必要なため 相続が発生すると、被相続人が所有していた財産の総額をもとに相続税が課されます。 中でも不動産は資産の中で大きな割合を占めることがあり、その「評価額... --- - Published: 2025-07-20 - Modified: 2025-09-25 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/unregistered-property-sales/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 未登記物件は売買できる？ 未登記物件でも売買は可能ですが、取引には多くのリスクや手続き上の問題が伴います。 そもそも未登記物件とは、法務局に所有権などの情報が記録されていない不動産、特に建物を指します。 登記がないと、誰が正当な所有者なのか第三者からは確認できず、売主・買主双方に不安を残す取引になってしまうのです。 司法書士や土地家屋調査士などの専門家に依頼し、表題登記や所有権保存登記を済ませたうえで売却を検討することが、安全な不動産取引の前提です。 登記を済ませておけば、名義や所在、構造が明確... --- - Published: 2025-07-19 - Modified: 2025-10-10 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/urbanization-control-area-unsellable/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 市街化調整区域とは何か？ 市街化調整区域とは、都市の無秩序な拡大を防ぐために、原則として建物の新築や開発が制限される区域のことを指します。 参照元：国土交通省 都市計画法に基づいて市区町村が指定し、宅地化を抑制することで、環境や農地、周辺の生活インフラを守ることを目的としています。 市街化調整区域は一見使いにくい印象を受けるかもしれませんが、制度の目的や特徴を正しく理解することで、失敗を避け、納得のいく取引や活用を実現しましょう。 市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域の違い 不動産の活用や売... --- - Published: 2025-07-19 - Modified: 2025-09-24 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/cleared-land-and-sold/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 更地にして売却する3つのメリット 空き家を更地にしてから売却すると、土地の魅力が最大限に引き出され、スムーズな売却につながる可能性があります。 ここでは、更地にしてから売却する3つのメリットを紹介します。 土地の魅力が伝わりやすく買い手がつきやすい 買主が自由に扱えるため売却単価が上がる可能性がある 土地の状態を調査しやすい 土地の魅力が伝わりやすく買い手がつきやすい 更地は、建物の劣化や老朽化、使いにくさなどのマイナス要素がないため、土地そのもののポテンシャルを伝えやすくなります。 特に住宅地... --- - Published: 2025-07-18 - Modified: 2025-10-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/land-containing-buried-cultural-assets-cannot-be-sold/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura そもそも埋蔵文化財包蔵地とは？ 埋蔵文化財包蔵地とは、地中に文化財が埋蔵されている可能性のある土地のことです。 具体的には、石器や土器などの「遺物」、古代人の住居跡や貝塚、古墳などの「遺構」が埋まっていることが知られている、または埋まっている可能性が高い土地を指します。 全国で約46万ヵ所もあり、毎年9千件ほどの発掘調査が行われているのです。 参照元：文化庁｜埋蔵文化 文化財保護法第93条に基づき、各市町村の教育委員会が作成する「遺跡地図」や「遺跡台帳」に記載されることで、埋蔵文化財包蔵地として... --- - Published: 2025-07-18 - Modified: 2025-10-06 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/zero-yen-property-scary/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai ゼロ円物件が「やばい」と言われるのはなぜ？知らないと後悔する6つの理由 「とにかく手放したい」と思い、ゼロ円での譲渡を検討している方もいるかもしれませんが、ゼロ円物件には多くの落とし穴があり、譲る側にとっても注意が必要です。 ここではゼロ円物件が「やばい」と言われる6つの理由について解説します。 手続きや契約トラブルに巻き込まれる可能性がある 譲渡後の税金や維持費が高い 老朽化やシロアリ被害で修繕コストがかかる 活用できない立地・用途制限がある可能性がある 出口戦略が取りにくく手放すのが難しい ... --- - Published: 2025-07-18 - Modified: 2025-10-14 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-chiba/ - カテゴリー: 千葉県 - Authors: ogura アルバリンク千葉支店の概要 所在地 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 TEL 0120-672-052 FAX 043-307-9301 営業時間 10:00～19:00 支店サイト https://albalink. co. jp/chiba/ アクセス JR千葉駅東口から徒歩10分 地図 アルバリンクは、築古物件やシロアリ被害を受けた物件など通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。 たとえば、以下のような物件も買取可能です。 築4... --- - Published: 2025-07-17 - Modified: 2025-09-30 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/rural-land-inheritance-hell/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: sakai 田舎の土地や実家の相続が「地獄」と言われる5つの理由 田舎の土地や実家を相続することは、一見「財産を受け継ぐこと」として魅力的に感じられる一方で、実際には多くの負担や問題が伴い「地獄」とまで言われるケースがあります。 特に移動の手間や費用、維持管理の責任、煩雑な手続きなどが相続人にのしかかり、相続をきっかけに家族間のトラブルが発生する可能性もあるのです。 ここでは、田舎の土地相続が「地獄」と言われる以下5つの理由を紹介します。 田舎へ移動する時間と費用がかかる 固定資産税や維持管理費の負担が重い... --- - Published: 2025-07-17 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/renunciation-of-inheritance-from-parents-home/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: ogura 実家の相続放棄とは？基本知識を解説 実家の相続放棄とは、被相続人が遺した実家を含むすべての相続財産に対し、法定相続人が相続権を放棄する制度です。 たとえば、両親が他界し、老朽化した空き家となった実家の土地・建物を相続するケースでは、維持管理や固定資産税の負担が大きく、放置すれば近隣トラブルを招く可能性もあります。 相続放棄は、相続の開始があったことを知った時から3ヶ月以内に家庭裁判所に自ら申し立てを行います。 ただし、相続放棄は全ての財産が対象となるため「実家だけ相続放棄して、他の財産を相続する... --- - Published: 2025-07-16 - Modified: 2025-09-30 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/coop-mutual-aid-fire-insurance-vacant-house/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: ogura 空き家はコープ共済の火災保険に加入できるのか 空き家は、コープ共済の火災保険（火災共済）の対象外です。 重要事項説明書にも、以下のように記されています。 空家または無人の住宅等は、原則として共済の目的とはできません。 引用元：コープ共済 ただし、元々コープ共済の火災保険に加入している住宅が一時的に空き家となり、今後利用予定がある場合に限り、継続して火災保険に加入できる可能性があります。 ただし、コープ共済が以下の条件を判断し、許可を出した場合のみとなるため、注意が必要です。 住宅の今後の利用予定... --- - Published: 2025-07-16 - Modified: 2025-09-30 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/regretting-buying-a-40-year-old-used-house/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: fominote 築40年中古住宅を購入して後悔する5つの理由 築40年の中古住宅は価格が比較的安く、立地や広さなどの面で魅力を感じる方も多いでしょう。 しかし、購入後に思わぬトラブルやコストが発生し、「こんなはずではなかった」と後悔するケースも少なくありません。 以下では、築40年の中古住宅を購入して後悔しがちな5つの理由を解説し、安心して住まいを選ぶための注意点を紹介します。 予想以上のリフォーム費用が負担になる 住み始めてから間取りや設備の問題に気づく 理想通りのリノベーションができない 耐震性・断熱性の不... --- - Published: 2025-07-14 - Modified: 2025-09-30 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/land-and-building-ownership-are-different-sold/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: fominote 地主から立ち退きを迫られた際にまずやるべきこと 借地権付きの建物で地主から立ち退きを求められた場合、慌てず冷静に対処することが重要です。 借地借家法により借地人は保護されているため、地主の一方的な要求に即座に応じる必要はありません。 具体的には以下の3つを確認し、適切に対処しましょう。 立ち退き要求に「正当事由」があるかを確認する 借地権契約の内容を確認する 借地権に詳しい不動産会社や司法書士などの専門家に相談する それぞれ詳しく解説します。 立ち退き要求に「正当事由」があるかを確認する 地主が... --- - Published: 2025-07-14 - Modified: 2025-07-15 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/two-family-house/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 二世帯住宅に住みたいと思う人は35. 6％ 既婚男女500人に「二世帯住宅に住みたいか」を聞いたところ、「住みたい（住んでいる）（6. 8％）」「条件によっては住みたい（28. 8％）」と答えた人は、合わせて35. 6％でした。 無条件で住みたいと考えている人は1割に満たないことから、二世帯住宅には慎重な姿勢を示す人が多いとわかります。 二世帯住宅に住みたくない理由1位は「気を使う」 二世帯住宅に住みたくないと答えた322人に理由を聞いたところ、1位は「気を使う（32. 6％）」、2位は「プライ... --- - Published: 2025-07-14 - Modified: 2025-10-03 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-for-sale-aichi/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 愛知で「空き家差し上げます」が行われる5つの理由 愛知県では「空き家差し上げます」といった形で、空き家を手放そうとするケースがあります。 ここでは、愛知で空き家を無償譲渡される以下5つの理由を説明します。 立地が不便で需要がない 建物が老朽化している 法的制限や再建築不可の建物である 維持管理費が高い 相続後の使い道に困っている 立地が不便で需要がない 無償譲渡が行われる理由の一つ目は、立地条件が不利で不動産需要が低いことです。 特に愛知県の山村部や郡町、名鉄名古屋本線から遠く離れたエリアでは、... --- - Published: 2025-07-11 - Modified: 2025-09-30 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/ill-give-you-a-villa-in-chiba/ - カテゴリー: 千葉県, 空き家の売却 - Authors: fominote 千葉で「別荘あげます」が注目される2つの理由 千葉県で「別荘あげます」といった物件が注目されている理由は、大きく分けて二つあります。 ここでは、売買や賃貸とは異なる新たな不動産の選択肢として、「別荘あげます」が注目される理由について解説します。 維持費や管理の負担が重くのしかかる 相続やライフスタイルの変化により処分を希望する 維持費や管理の負担が重くのしかかる 千葉県で「別荘あげます」という物件が出回る一因として、維持費や管理の負担が重くのしかかる点が挙げられます。 別荘や中古住宅は、定期的な... --- - Published: 2025-06-30 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-demolition-subsidy-hokkaido/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: baba 北海道の空き家解体補助金の制度の概要とは 空き家の増加が社会問題となる中、北海道各地の自治体では「空き家解体補助金」制度を設け、住宅の老朽化による倒壊や生活環境の悪化を防ぐ取り組みを行っています。 この制度では、一定の条件を満たす建物の除却に対して、工事費の一部を補助することで、所有者の負担軽減と地域の安全確保を図っています。 申請者や相続人は、所有者全員の同意を得たうえで、解体工事着手前に申請を完了し、工事終了後に実績報告書を提出することが求められます。 申請受付期間や必要書類、対象となる空き... --- - Published: 2025-06-30 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/dismantling-subsidy-500000-yen/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: baba 解体補助金50万円を支給する自治体がある 空き家の老朽化や倒壊リスクが社会問題となる中、一部の自治体では解体工事にかかる費用を支援する「解体補助金制度」を設けています。 中には、補助額の上限が50万円に設定されているケースもあり、住宅の所有者にとって大きな助けとなります。 たとえば、秋田市では、老朽化し危険と認定された空き家の解体・撤去費用の2分の1（上限50万円）を補助します。 対象は1年以上未使用の個人所有空き家で、所得や資産などの条件もあります。 参照元：秋田市 補助制度の目的は、防災・景... --- - Published: 2025-06-28 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/low-vacant-house-brokerage-fees/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: baba 低廉な空き家仲介手数料の基本と改正の背景 低廉な空き家の仲介手数料制度は、空き家の流通促進を目的として設けられた特例制度です。 しかし、宅建法（宅地建物取引業法）の改正に伴って手数料が変更となりました。 ここでは、以下の3点について確認します。 低廉な空き家”の条件は？ これまで低廉な空き家に適用されてきた仲介手数料のルール 低廉な空き家の仲介手数料の改正 詳しく見てみましょう。 低廉な空き家の条件は？ 低廉な空き家の条件は、物件価格が800万円以下であることです。 参照元：国土交通省 この基準... --- - Published: 2025-06-27 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-demolition-subsidy-saitama-prefecture/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: otoma 埼玉県の空き家解体には補助金が活用可能 埼玉県では、県で行う空き家の解体補助金の制度はありませんが、市区町村で補助金を設けている地域があります。 空き家を放置すると、老朽化による倒壊や景観悪化、周囲への迷惑などリスクが大きいため、公共事業として自治体が積極的に補助制度を整備しています。 まずは補助金について、以下の内容を把握しましょう。 補助金でいくら費用を軽減できるのか 空き家の放置によるリスクを回避できる 補助金でいくら費用を軽減できるのか 埼玉県内の空き家解体補助金は、市区町村ごとに異なる... --- - Published: 2025-06-27 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-law-amendment-2025/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: baba 空き家に影響する2025年の建築基準法改正の概要 2025年4月に施行予定の建築基準法改正は、地球温暖化対策や自然災害への対応、林業活性化といった社会課題に対応することを目的としています。 改正の主なポイントは、すべての新築建物に対する省エネ基準適合の義務化や、大規模木造建築物に関わる規定の緩和が挙げられます。 また、空き家対策に影響する重要な変更点としては、「既存不適格建築物に対する現行基準の一部免除」と「4号特例の縮小」があります。 特に4号特例の縮小により、これまで木造2階建て以下の小規模... --- - Published: 2025-06-27 - Modified: 2025-10-10 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/property-tax-rural-single-family-home-average/ - カテゴリー: 空き家の税金 - Authors: ogura 田舎の一軒家にかかる固定資産税の平均額とは？ 田舎で一軒家を所有する場合、多くの人がまず気にするのが、固定資産税の負担がどの程度かかるのかという点です。 「自分が持っている一軒家の固定資産税は、平均と比べて高いのか、安いのか」が気になる方もいるでしょう。 しかし、残念ながら、地域別の平均額は公表されていません。しかも、税額は土地や家屋の評価・用途など様々な条件で変わるため、単純に比較するのは難しいのです。 しかし、日本全体での固定資産税の平均額をもとに、おおよその目安を掴むことはできます。 固定... --- - Published: 2025-06-26 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/karuizawa-villa-for-sale/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: otoma 軽井沢の別荘が投げ売りされる理由とは？ 軽井沢の別荘が投げ売りされる背景には、不動産市場全体の変化や所有者側の事情が大きく関わっています。 ライフスタイルの変化や物件の老朽化、別荘という特殊な市場であることが重なり、安価な売却が増える状況が生まれています。 軽井沢の別荘が投げ売りされる具体的な理由は、以下のとおりです。 ライフスタイルが変わり別荘を使わない 軽井沢に空き別荘が多い 別荘の老朽化が進んで資産価値が低い 別荘は購入者が限定される ライフスタイルが変わり別荘を使わない バブル期に別荘を... --- - Published: 2025-06-26 - Modified: 2025-09-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/subsidy-for-demolition-of-two-story-wooden-building/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: sakai 木造二階建ての解体費用はどれくらいかかる？ 木造二階建て住宅の解体費用は、建物の構造や立地条件、作業の難易度などにより大きく変動します。 ここでは、木造二階建の解体費用の目安と、費用に影響するポイントを解説します。 解体費用の目安 費用に影響するポイント おおよその費用や注目すべきポイントをしっかりと把握し、計画的に解体を進めましょう。 解体費用の目安 木造二階建ての解体費用は、一般的に1坪あたり3〜5万円が相場とされています。 つまり、延床面積が30坪の場合、90万〜150万円程度が目安となり... --- - Published: 2025-06-25 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/land-and-buildings-to-the-country/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: kiryuurui 土地や建物を国に寄付できる新制度とは 土地や建物を手放したい所有者にとって、「相続土地国庫帰属制度」が新たな選択肢となります。 これは、売却が難しい不動産を国に引き取ってもらうための制度です。 背景には、管理費や固定資産税といった所有者の継続的な負担がありました。 例えば、利用予定のない山林や遠方の宅地を相続した場合、その経済的・心理的な負担は決して小さくありません。 この問題を解決するため、令和5年4月27日から新しい制度が施行されました。 参照元：相続土地国庫帰属制度の概要｜法務省 この制度... --- - Published: 2025-06-25 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/land-to-the-local-government/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: kiryuurui 土地・建物を自治体へ寄贈しても必ず引き取ってもらえるとは限らない 土地や建物を自治体へ寄付しようとしても、必ず引き取ってもらえるわけではありません。 むしろ、断られてしまうケースの方が多いのが実情です。 自治体が寄贈を断る理由には、以下のような理由が挙げられます。 維持管理にコストがかかる 固定資産税の減収につながる それぞれの理由を確認していきましょう。 維持管理にコストがかかる 自治体が寄贈を断る理由の一つは、維持管理にコストがかかることです。 寄贈を引き受けた場合、その不動産は自治体が維持... --- - Published: 2025-06-25 - Modified: 2025-09-26 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/dont-sell-your-home-until-the-last-minute/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: kiryuurui 最後まで自宅を売ってはいけない3つの理由 「もう住まないし」「老後資金になるから」と、自宅を安易に手放す方もいますが、売却には慎重な判断が求められます。 自宅を売ってしまえば、想定外のリスクや不安定な生活に直面する可能性があるからです。 特に高齢者の場合、以下のような問題が現実的に起こり得ます。 知らない場所での生活はストレスになりやすい 高齢だと賃貸住宅を借りにくい 売っても手元に残りにくい それぞれの理由について具体的に解説します。 知らない場所での生活はストレスになりやすい 自宅を手放して... --- - Published: 2025-06-25 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/discount-villas-in-kansai/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: kiryuurui 関西で投げ売りが進む別荘エリアの傾向 以下のような傾向がある物件は、別荘の需要が低く、売却に時間がかかりやすいのが実情です。 利便性が悪い 維持コストに見合わない 利便性が悪い 別荘地の多くは自然豊かな場所に位置していますが、そのぶん日常生活の利便性が低く、買い手がつきにくい原因につながっています。 特に関西の山間部や湖畔エリアでは、以下のような特徴が見られます。 最寄り駅や幹線道路から離れており、車がなければ移動が困難 周囲にスーパーや病院、ガソリンスタンドなどがほとんどない 冬場は積雪や凍結... --- - Published: 2025-06-25 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/a-lonely-house-for-sale/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: kiryuurui ポツンと一軒家の中古物件を売却する5つの方法 ポツンと一軒家のように立地が特殊な中古物件を売却するには、一般的な方法だけでは買い手が見つかりにくいこともあります。 しかし、物件の特徴や目的に合った手段を選ぶことで、売却の可能性を広げることができます。 具体的な売却方法は、以下の5つです。 空き家バンクを活用する 地域密着型の不動産会社に相談する 個人間売買サイトで買い手を探す 不動産買取業者に売却する 更地にして売却する それぞれの方法の向き不向きなどを確認していきましょう。 空き家バンクを活用... --- - Published: 2025-06-25 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/regretting-buying-a-50-year-old-used-house/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: kiryuurui 築50年の中古住宅売却時に後悔するケース 築50年の中古住宅を売却する際、思わぬ出費や手続きの複雑さから「もっと早く知っておけばよかった」と後悔するケースが少なくありません。 特に築古物件には、一般的な住宅売却にはない注意点も多く、対策を講じずに売却を進めると手元に残る金額が大幅に減ってしまう可能性もあります。 ここでは、実際に多くの方が後悔につながったと感じている主なケースを紹介します。 想定より安くしか売れなかった 解体費や残置物処理費が予想以上にかかった 仲介で売れない 売却後に契約不適合... --- - Published: 2025-06-25 - Modified: 2025-07-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/regretting-building-a-used-house-30-years-ago/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: kiryuurui 築30年以上の中古住宅購入により後悔する4つの理由 築30年以上の中古住宅購入により後悔する理由には、主に以下の4つが挙げられます。 想定外の修繕・リフォーム費用が発生する 住宅ローンの審査が通りにくくなる 古い設備や間取りに不便を感じる 売却で価値がつかないリスクがある 築古物件の売却を検討する際には、こうした購入者側の視点も踏まえ、売却活動の計画を立てる必要があります。 ここでは、それぞれの理由について詳しく見ていきましょう。 想定外の修繕・リフォーム費用が発生する 築30年を超える中古住宅... --- - Published: 2025-06-25 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-bank-is-scary/ - カテゴリー: 空き家の活用 - Authors: fominote 「空き家バンクは怖い」と感じる4つの理由 各自治体が運営する「空き家バンク」は、空き家の利活用を目的としたマッチングサービスです。 参照元：国土交通省 空き家バンクは、地方の空き家問題を解決するために設けられた有効な制度ですが、利用を検討している方の中には「怖い」と感じる人もいます。 なぜそのような印象を抱くのか、主な理由を4つに分けて解説します。 【「空き家バンクは怖い」と感じる4つの理由】 売れないまま放置される不安がある 手続きが複雑 売却価格が相場より安くなる傾向がある 売れないまま放置... --- - Published: 2025-06-25 - Modified: 2025-09-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/selling-your-family-home-tax/ - カテゴリー: 空き家の税金 - Authors: sakai 相続した実家を売却した時にかかる4つの税金 相続した実家を売却する際には、以下4つの税金が発生する可能性があります。 譲渡所得税 登録免許税 印紙税 相続税 以下で詳しく解説します。 譲渡所得税 相続した実家を売却する際にまず確認すべきなのが譲渡所得税です。 これは売却によって得られた利益、つまり譲渡所得に対して課税されるもので、所得税と住民税、復興特別所得税の合計で課税されます。 参照元：国税庁 不動産を売却した際の金額がそのまま譲渡所得になるわけではありません。 売却価格から、購入時にかかっ... --- - Published: 2025-06-25 - Modified: 2025-09-26 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/my-house-is-in-ruins-and-i-have-no-money/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: otoma お金がなくて家をボロボロのまま放置するリスク 家を放置するとさまざまなリスクが累積し、将来的な負担が増大します。 そのため、現状を把握して早めの対処が重要です。以下、代表的なリスクを解説します。 耐震性が低下して倒壊の危険が高まる 雨漏りやカビの発生につながる 資産価値が低下して売れにくくなる 耐震性が低下して倒壊の危険が高まる 耐震性が低下した家は、地震の際に倒壊リスクが高まります。 建材の劣化により、建物全体の強度が低下するためです。 築古の戸建てでは外壁や梁（はり）のひび割れや、シロアリ被... --- - Published: 2025-06-23 - Modified: 2025-09-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/cleaning-up-my-parents-house/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: fominote 一人っ子が実家の片付けをする時の3つの悩み 一人っ子が実家の片付けに直面した際、多くの悩みを抱えることになります。 ここでは、一人っ子が直面しがちな3つの悩みに焦点を当て、具体的な対応方法を解説していきます。 相談できる相手がいない 人手が足りず片付けに時間がかかる 思い出に浸ってしまい片付けが進まない 相談できる相手がいない 一人っ子の場合、実家の片付けについて相談できる兄弟姉妹がいないため、すべての判断を一人で行う必要があります。 この状況は精神的な負担が非常に大きく、不安や後悔の原因になる... --- - Published: 2025-06-23 - Modified: 2025-06-24 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/local-advantage/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 上京して気付いた地元の良さ1位は「人が少ない」 東京で仕事または居住している地方出身者221人に聞いた「上京して気付いた地元の良さ」の圧倒的1位は「人が少ない（31. 7％）」でした。 2位「物価が安い（18. 1％）」、3位「自然が豊か（15. 4％）」が続きます。 地方の良さとして、ゆとり・自然環境・費用面のメリット挙げた人が多くなりました。 1位　人が少ない 人が少なくて、渋滞がない（20代 女性 千葉県九十九里町） 人が少ない。待つこともあまりなく、買い物もスムーズに行える。人混みが苦手... --- - Published: 2025-06-22 - Modified: 2025-10-03 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-demolition-subsiby-chiba-prefecture/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: info 千葉県の空き家解体補助金の対象となる3つの条件 千葉県内の各自治体では、老朽化した空き家の解体を支援するために「空き家解体補助金」制度を設けています。 この補助制度は、一定の条件を満たした建物や工事に対して補助金が交付される仕組みです。 具体的には、「地中埋設物の撤去」や「内装解体、付帯工事」が対象となる場合があります。 なお、補助金の申請には以下の条件を満たす必要があります。 空き家の所有者（相続人）による申請であること 市税の滞納がないこと 敷地内の全ての建物を除去する工事であること 空き家... --- - Published: 2025-06-21 - Modified: 2025-09-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/empty-house-management-service-duskin/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: info 空き家管理サービスダスキンとは？ 空き家の管理にお困りの方にとって、ダスキンの「空き家管理サービス」は非常に頼もしい存在です。 定期的に空き家を訪問し、建物の現状を点検・清掃してくれるため、長期不在の家でも安心して任せられます。 特に、遠方に住んでいて空き家の手入れが難しい方には最適なサービスです。 引用元：ダスキン 例えば、ダスキンの空き家管理では、通水作業や庭木の確認、室内外の掃除、害虫の確認など幅広い作業が基本プランに含まれています。 引用元：ダスキン 点検内容は写真付きでメールや郵送にて... --- - Published: 2025-06-20 - Modified: 2025-09-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/house-in-parents-name-inheritance-tax-how-much/ - カテゴリー: 空き家の税金 - Authors: info ほとんどの人は相続税の支払いが発生しない 前提として、親名義の家は相続財産とみなされ、原則として相続税の課税対象となります。 相続税と聞くと「高額な税金を支払わなければならない」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、ほとんどの人は相続税を支払う必要がないのが実情です。 国税庁が公表している「相続税の申告実績の概要」によると、令和5年における相続税の課税割合は9. 9%です。 参照元：国税庁｜令和5年分 相続税の申告事績の概要 これは、亡くなった方のうち、相続税を申告・... --- - Published: 2025-06-20 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/free-demolition-of-old-houses/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: fominote 古民家の解体費用相場と内訳 古民家の解体を検討する際には、全体の費用相場や内訳を把握することが大切です。 費用の内訳を正しく理解することで、見積もりの際に業者の説明を適切に判断でき、不要なトラブルの回避にもつながります。 以下に古民家の解体における費用相場と内訳について解説します。 古民家解体の費用相場 費用内訳 解体費用相場 古民家を解体する際の費用相場を知っておくことは、事前の計画や予算設定において非常に重要です。 一般的に、古民家の解体費用は1坪あたり3万円〜5万円が目安となっており、建物... --- - Published: 2025-06-19 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/empty-house-fire-insurance-market-price/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: info 空き家の火災保険の相場と補償内容 空き家でも、火災保険の加入は必要です。 理由は、無人の建物は放火や漏電による火災リスクが高まりやすく、被害が発生した際の損害額が大きくなるためです。 火災保険の相場や補償内容は、建物の構造や築年数、地域、補償範囲によって大きく異なります。 空き家は一般住宅よりも保険料が高額になる傾向がありますが、不要な補償を外すことで金額を抑えることも可能です。 空き家の火災保険に関して正しい知識を持つことが、今後のリスク対策や資産保全において非常に重要です。 参照元：空き家専... --- - Published: 2025-06-19 - Modified: 2025-09-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/how-much-is-the-property-tax-for-a-40-year-old-house/ - カテゴリー: 空き家の税金 - Authors: ogura 築40年の一戸建ての固定資産税がいくらか調べる2つのステップ 築40年の一戸建て住宅の固定資産税額を調べるには、以下の2つのステップがあります。 固定資産税評価額を調べる 計算式に沿って金額を求める 固定資産税は土地の価格や、住宅の建築年築年数や、地域性、不動産の構造によって金額が変わります。 そのため、正確に固定資産税の税額を知るには自治体の固定資産課税台帳を閲覧し、評価額を具体的に確認する必要があります。 その方法を詳しく解説します。 固定資産税評価額を調べる 固定資産税評価額とは、土地・建... --- - Published: 2025-06-19 - Modified: 2025-09-20 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/renovating-and-selling-used-properties/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 中古物件をリフォームして売る3つのメリット 中古住宅をリフォームして売却することには、多くのメリットがあります。 ここでは、中古住宅をリフォームして売る以下3つのメリットについて解説します。 高く売却できる可能性がある 買い手に好印象を与えられる 即入居可能な状態が購入意欲につながる これらの要素は、不動産市場における競争力を高め、売主にとってより高値での売却成功へつながります。 高く売却できる可能性がある 中古物件をリフォームすると、高く売却できる可能性があります。 理由は、内装や水回りの設備... --- - Published: 2025-06-19 - Modified: 2025-09-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/how-much-is-the-fixed-property-tax-for-a-50-year-old-house/ - カテゴリー: 空き家の税金 - Authors: ogura 築50年の一戸建ての固定資産税がいくらか調べる2つの手順 築50年の一戸建て住宅の固定資産税額を調べるには、「固定資産税評価額を調べる」「計算式に沿って金額を求める」の2つのステップに分かれています。 固定資産税は土地の価格や、住宅の建築年築年数や、地域性、不動産の構造によって金額が変わります。 固定資産税を確認する方法は以下の2つです。 固定資産税評価額を調べる 計算式に沿って金額を求める その方法を詳しく解説します。 固定資産税評価額を調べる 固定資産税評価額とは、土地・建物の評価額のことで... --- - Published: 2025-06-18 - Modified: 2025-09-18 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/dont-be-in-a-rush-to-sell-inherited-property/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: baba 相続した不動産を焦って売ってはいけない3つの理由 相続した不動産を手にした際、多くの人が「早く処分したい」と感じるかもしれません。 しかし、焦って売却してしまうと、思わぬトラブルや損失につながる可能性があります。 ここでは、相続不動産の売却で避けるべき3つの理由について解説します。 相続人の間でトラブルになってしまう可能性があるから 税制優遇を逃してしまう可能性があるから 市場価格より安く売却してしまう可能性があるから 詳しく見てみましょう。 相続人の間でトラブルになってしまう可能性があるから ... --- - Published: 2025-06-18 - Modified: 2025-09-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/why-are-rural-houses-so-cheap-a-professional-buyer-explains-the-prices-and-selling-methods-in-detail/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: baba 田舎の一軒家の値段平均はどれくらい？ 田舎の一軒家の値段平均はどのくらいなのでしょうか。 ここでは、以下の項目について解説します。 全国と比較した田舎の一軒家の価格帯 中古と新築で大きく異なる価格 地域別の相場感 全国と比較した田舎の一軒家の価格帯 全国的な一戸建ての平均価格は、注文住宅で約3,800万円、建売住宅で約3,600万円です。 参照元：住宅金融支援機構 それに対し、田舎ではより低い価格帯で購入が可能です。 東北地方の場合は約3,500万円、四国地方の場合は約3,300万円で新築一戸建... --- - Published: 2025-06-18 - Modified: 2025-06-24 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/evidence-of-previous-inhabitants/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 賃貸物件で前の住人の痕跡が気になる人は81. 0％ 賃貸物件に住んだ経験がある500人に「前の住人の痕跡が気になるか」を聞いたところ、「とても気になる （34. 6％）」「やや気になる（46. 4％）」が合わせて81. 0％でした。 多くの人が前住人の痕跡を気にしているのですね。 「新居なので、前の人の気配を感じたくない」という気持ちが背景にあると考えられます。 一方、大家さんや管理会社側から考えると、痕跡をできるだけ消すことで、新しい入居者の満足感が高まると言えます。 賃貸物件で気になった前の... --- --- ## 固定ページ - Published: 2025-07-18 - Modified: 2025-07-18 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/assessment/thanks/ - Authors: info 株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】... --- - Published: 2025-05-22 - Modified: 2025-05-22 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/choice/thanks/ - Authors: info 送信完了 この度はお問い合わせいただき、ありがとうございます。 確認のため受付完了メール（自動返信）を送信しましたので、ご確認ください。 内容を拝見し、担当者よりご連絡申し上げますので、今しばらくお待ちくださいませ。 お電話でのご連絡の際は、担当支店の固定電話もしくは050から始まる番号からご連絡を差し上げます。 また、万一自動返信メールが届かない場合は、以下の原因が考えられます。 入力したメールアドレスが間違っている お使いの携帯・スマートフォンの設定により届かない インターネット環境、通信環... --- - Published: 2025-04-25 - Modified: 2025-10-03 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/branch/ - Authors: info 札幌支店 仙台支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 東京支店 立川支店 大宮支店 千葉支店 横浜支店 静岡支店 名古屋支店 京都支店 大阪支店 神戸三宮支店 岡山支店 広島支店 博多支店 熊本支店 札幌支店 所在地 札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室1657 TEL 0120-792-405 FAX 011-590-4512 営業時間 10:00～19:00 支店サイト https://albalink. co. jp/sapporo/ 地図 仙台支店 所在地 宮... --- - Published: 2025-04-17 - Modified: 2025-04-17 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/sitemap/ - Authors: info ページ HOME URLステップ情報 お問い合わせありがとうございました。 お問い合わせありがとうございました サイトマップ 個人情報の取扱いについて 利用規約 支店一覧 空き家買取隊 お問い合わせありがとうございました 運営者情報 カテゴリーごとの投稿 カテゴリー: アンケート調査 【空き家の竜巻・突風リスクで不安に感じることランキング】500人アンケート調査 【オープンマリッジにおける理想の住まいは？】男女526人アンケート調査でわかった本音 【実家相続のメリット・デメリットランキング】男女... --- - 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Published: 2024-11-12 - Modified: 2025-07-08 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/thanks/ - Authors: info 株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】... --- ---