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Published: 2026-07-26 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/types-of-vacant-houses/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: info 空き家の種類【国土交通省が分類】 空き家の数は年々増え続け、令和5年調査では過去最多の約900万戸、総住宅数の約13. 8%に達しました。 引用元：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 」 一口に「空き家」といっても中身は一様ではなく、国の統計では次の4種類に分類されています。 賃貸用 売却用 二次的住宅 賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家 まずはどのタイプに分類されているか確認しましょう。 空き家の定義や判断基準について詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にしてください。 関連記事：国... --- - Published: 2026-07-21 - Modified: 2026-07-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/research-before-selling-vacant-house/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 空き家の売却前に最初に調べたことは「依頼できる不動産会社」 空き家の売却経験がある144人に「空き家の売却前に最初に調べたこと」を聞いたところ、1位は「依頼できる不動産会社（47. 9％）」で、5割近くの人が挙げました。 2位「近隣の売却相場（31. 3％）」と答えた人も3割を超え、多くなっています。 空き家の売却を考え始めたときにまず気になるのは、「どこに相談すればよいか」と「いくらで売れそうか」のふたつだとわかります。 売却を後悔なくスムーズに進めるためにも、「信頼できる相談先」と「売却価格... --- - Published: 2026-07-14 - Modified: 2026-07-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/hatebu-teamb/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 【失敗談】なぜ実家の処分に「137万円」もかかったのか？ リアルな総額と内訳 私が相続したのは、大分県の郊外にある築45年の木造2階建て。母が亡くなったあと、誰も住まないまま数年間放置していました。 処分を決めて業者に見積もりを依頼したとき、私は「解体費30万円くらいで済むだろう」と考えていました。 しかし実際は、老朽化によって解体費だけで約87万円。見積書を見た瞬間、「こんなにかかるのか... 」と目を疑いました。 しかも、お金がかかったのは解体費だけではありません。家財の処分費、樹木の伐採費... --- - Published: 2026-07-13 - Modified: 2026-07-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/a-true-account-of-failure/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 父が30年かけて守った家は、私にとっては"価値のある実家"だった 実家があるのは、父が若いころに購入した地方の住宅地。 当時は新興住宅地として開発され、同世代のファミリーが一斉に入居したエリアです。 父と同年代の住民が多く、気づけばその多くが施設に入るか、お亡くなりになっていました。 最寄り駅まで車で20分。バスは1日4本。 スーパーは10年前に撤退してしまいました。 父がなくなり、実家を相続することになった私は、実家を地元の不動産会社3社に査定を依頼しました。 A社：ウチでは扱えません。 B社... --- - Published: 2026-07-13 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/consult-about-vacant-houses/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 空き家をどうするか迷った時に検討した相談先1位は「不動産会社」 空き家の所有経験がある144人に「空き家をどうするか迷った時に検討した相談先」を聞いたところ、1位は「不動産会社（59. 0％）」で、全体の6割以上と突出して多くなりました。 以下5位までは、2位「自治体（23. 6％）」、3位「親族（19. 4％）」、4位「税理士（9. 7％）」、5位「司法書士（2. 8％）」の結果です。 複数の相談先を検討し、複数の相談先で実際に相談した人も多くいました。 空き家をどうしていくかという問題を考え... --- - Published: 2026-06-16 - Modified: 2026-06-26 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-kagoshima/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンク鹿児島支店の基本情報 所在地 鹿児島県鹿児島市西田一丁目5番1号 鹿児島高見橋ビル3階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 鹿児島市電「鹿児島中央駅前」から徒歩7分 JR「鹿児島中央駅」から徒歩10分 地図 アルバリンクは、築古物件やシロアリ被害を受けた物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。 たとえば、以下のような物件も買取可能です。 築50年を超える物件 雨... --- - Published: 2026-06-12 - Modified: 2026-06-12 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/regrets-selling-empty-house/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 空き家売却で後悔がある人は63. 5％ 空き家を売却した経験がある115人にのうち、「空き家売却で後悔がある」と回答した人は「かなり（8. 7％）」「やや（54. 8％）」を合わせて63. 5％にのぼりました。 一方で「全くない（31. 3％）」という人も3割を超えています。 全く後悔していない人の自由回答欄では、「事前にしっかり調べていたし、不動産会社の説明を聞いて比較できた」といったコメントがありました。 事前準備や十分な検討が、満足度を左右する可能性があるとわかります。 空き家売却で最も後... --- - Published: 2026-06-12 - Modified: 2026-07-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-koriyama/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンク郡山支店の基本情報 所在地 福島県郡山市中町15番9号 増子中町ビル2階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 郡山駅から徒歩6分 地図 アルバリンクは、築年数の古い物件やシロアリ被害を受けた物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。 たとえば、以下のような物件も買取可能です。 築40年を超える物件 雨漏りやシロアリ被害がある物件 床や壁紙がボロボロになっている物件... --- - Published: 2026-06-09 - Modified: 2026-06-09 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/concerns-selling-empty-house/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 空き家売却を経験した人の85. 3％が「不安があった」と回答 空き家売却の経験者のうち、空き家売却にあたって不安があった人は、「とても（38. 5％）」「やや（46. 8％）」を合わせると、85. 3％にのぼりました。 多くの人が、何らかの心配を抱えながら売却の検討や売却活動を進めていたことがわかります。 家を売るのは、多くの人にとってめったにない経験です。 そのためわからないことも多く、不安になりやすいと考えられます。 空き家売却で最も不安だったことは「売却にかかる費用」 「空き家売却で最も不... --- - Published: 2026-05-29 - Modified: 2026-06-26 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-i-was-scammed/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンクは騙されるような怪しい会社ではない 株式会社アルバリンクは、客観的指標で信頼性が裏付けられた不動産買取業者です。 信頼性を示す根拠は以下の5点です。 東証グロース市場上場企業である 宅地建物取引業者としての行政処分歴なし 40以上の地方自治体と空き家の連携協定を締結 テレビ東京『ガイアの夜明け』等の大手メディア出演実績 プライバシーマークを取得済 これら5つはいずれも第三者機関による客観評価であり、自社申告ではない事実です。 東証グロース市場上場企業 アルバリンクは2025年12月1... --- - Published: 2026-05-25 - Modified: 2026-07-01 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-purchase-recommend/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 空き家買取業者おすすめランキング10選【口コミで評価】 空き家を手放す際には、買取実績が豊富で信頼できる業者に依頼することが安心です。 ここでは、空き家買取のおすすめ業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。 業者名 評価※ 特徴 口コミ件数 口コミ評価 【1位】アルバリンク 4. 17 ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可能 ・弁護士や司法書士などと提携 175 4. 3 【2位】ラクウル 4. 10 ・事故物件・訳あり物件の買取専門店 ・年間20... --- - Published: 2026-05-21 - Modified: 2026-07-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-omiya/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンク大宮支店の基本情報 所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線・川越線／大宮駅：東口から徒歩約7分 東武アーバンパークライン（東武野田線）／大宮駅：東口から徒歩約7分 地図 アルバリンクは、築年数の古い物件やシロアリ被害を受けた物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしていま... --- - Published: 2026-05-15 - Modified: 2026-05-21 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/abandonment-of-inheritance-family-home/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 相続放棄を検討した理由1位は「負債の相続を避けたい」 「相続放棄を検討した理由」の1位は「負債の相続を避けたい（28. 3％）」、2位は「相続後の費用負担が大きい（22. 6％）」です。 3位「親族と揉めたくない（14. 2％）」、4位「相続したい資産がない（10. 7％）」、5位「相続手続きに手間がかかる（10. 1％）」が僅差で続きます。 経済的な理由で相続放棄を検討した人が多くなっています。 また「親族と揉めたくない」「被相続人との関係がよくない」など、心理的な抵抗を挙げた人も一定数いまし... --- - Published: 2026-05-08 - Modified: 2026-05-08 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/decluttering-parents-home-problem/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 実家の片付けで困ったこと1位は「荷物の多さ」 「実家の片付けで困ったこと」の1位は「荷物の多さ（35. 7％）」です。 以下、2位「親の抵抗（22. 6％）」、3位「思い出の品の扱い（18. 4％）」、4位「大型家具の処分（15. 0％）」、5位「荷物の仕分け（14. 1％）」の結果でした。 荷物の多さや運搬、分別など、具体的な作業について困っている人が比較的多くなっています。 一方で「親が荷物を捨てたがらず抵抗する」「思い出の品を処分しにくい」といった心理面のハードルも多く寄せられました。 複... --- - Published: 2026-05-01 - Modified: 2026-07-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-matsuyama/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info アルバリンク松山支店の基本情報 所在地 愛媛県松山市三番町七丁目1番地21 ジブラルタ生命松山ビル2階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 松山駅から徒歩12分 地図 アルバリンク松山支店は、通常の仲介会社では売れないような空き家の査定・買取も受け付けています。 具体的には、以下の特徴を持つ物件の買取も可能です。 床下浸水している空き家 雨漏りがある空き家 傾きが見られる空き家 また、売却手続きは司法書士や行... --- - Published: 2026-04-29 - Modified: 2026-07-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-yokohama/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンク横浜支店の基本情報 所在地 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16遠藤ビル2F A号室 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス JR横浜線／新横浜駅：北口から徒歩約5分 東海道新幹線／新横浜駅：北口から徒歩約5分 横浜市営地下鉄ブルーライン／新横浜駅：8番出口から徒歩約4分 地図 アルバリンク横浜支店は、築古空き家や再建築不可物件、ゴミ屋敷など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応... --- - Published: 2026-04-28 - Modified: 2026-07-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-kobe/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンク神戸三宮支店の基本情報 所在地 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-13フラワーロード青山ビル 7階西 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス JR「三ノ宮駅」徒歩約8分 阪神本線「神戸三宮駅」徒歩約6分 阪急電車「神戸三宮駅」徒歩約8分 地図 アルバリンクは、老朽化が進んでいる物件やシロアリ被害を受けた物件など通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。 たとえば、以下のような物... --- - Published: 2026-04-28 - Modified: 2026-07-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-hiroshima/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンク広島支店の基本情報 所在地 広島県広島市南区稲荷町2-14 和光稲荷町ビル 8階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 広島電鉄本線・稲荷町駅 徒歩1分 地図 アルバリンクは、事故物件やゴミ屋敷など、通常の不動産会社では扱いにくい物件でも査定・買取の対応をしています。 たとえば、以下のような物件も買取可能です。 築40年を超える物件 雨漏りやシロアリ被害がある物件 床や壁紙がボロボロになっている物件... --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-07-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-kyoto/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info アルバリンク京都支店の基本情報 所在地 京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町18 トミタビル5階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 地下鉄烏丸線五条駅から徒歩5分 地図 アルバリンク京都支店では、築年数が経過した物件や劣化が進行している物件など、買い手が見つかりにくい空き家の査定・買取を受け付けています。 たとえば、以下のような物件の査定・買取にも対応可能です。 数年以上放置されている空き家 床下浸水し... --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-24 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/parents-home-vacant-house-trouble/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 実家の空き家でトラブルになったこと1位は「草木の繁殖」 実家が空き家になった経験がある225人に「実家の空き家でトラブルになったこと」を聞きました。 その結果、圧倒的1位は「草木の繁殖（31. 6％）」でした。 2位「カビの発生（15. 6％）」、3位「不法投棄の被害（14. 2％）」が続きます。 空き家になった実家では、管理が行き届かず人の手が入らないことに起因するトラブルが多くなっています。 「草木の繁殖」「カビの発生」などは、管理が不十分になると、時間の経過とともに自然に進行します。 また... --- - Published: 2026-04-17 - Modified: 2026-07-27 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-utsunomiya/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンク宇都宮支店の基本情報 所在地 栃木県宇都宮市江野町6-15 大立ビル1階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 東武宇都宮駅より徒歩2分 地図 アルバリンク宇都宮支店は、築古物件や事故物件、シロアリ被害を受けた物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。 たとえば、以下のような物件も買取可能です。 築40年を超える物件 共有名義になっている物件 雨漏りやシロアリ被害が... --- - Published: 2026-04-17 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-osaka/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンク大阪支店の基本情報 所在地 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 大阪メトロ四つ橋線：本町駅：25号出口から徒歩約1分 大阪メトロ御堂筋線：本町駅：1号出口から徒歩約10分 大阪メトロ中央線：阿波座駅：1号出口から徒歩約10分 地図 アルバリンク大阪支店は、築古物件や事故物件など、通常の不動産会社では扱いにくい物件でも査定・買取の対応をしています。 たとえば、以... --- - Published: 2026-04-17 - Modified: 2026-07-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-takasaki/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンク高崎支店の基本情報 所在地 群馬県高崎市江木町1657 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス JR高崎線・上越線・信越本線・八高線／高崎駅：東口から徒歩約20分（約1. 6km） 地図 アルバリンク高崎支店は、再建築不可物件や事故物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。 たとえば、以下のような物件も買取可能です。 築60年を超える物件 ゴミ屋敷のような状態になった... --- - Published: 2026-04-16 - Modified: 2026-07-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-nagoya/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンク名古屋支店の基本情報 所在地 名古屋市中村区名駅4丁目2-12　松陽ビル8階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス JR東海道本線・中央本線・関西本線／名古屋駅：桜通口から徒歩約7分 名鉄名古屋本線／名鉄名古屋駅：徒歩約7分 近鉄名古屋線／近鉄名古屋駅：徒歩約7分 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線／国際センター駅：徒歩約5分 地図 アルバリンク名古屋支店は、築古物件や事故物件など、通常の不動産会社では... --- - Published: 2026-04-16 - Modified: 2026-07-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-sendai/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンク仙台支店の基本情報 所在地 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-20番地DJK一番町ビル3階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 青葉通一番町駅から徒歩7分 地図 アルバリンク仙台支店は、築古物件や事故物件など、通常の不動産会社では扱いにくい物件でも査定・買取の対応をしています。 たとえば、以下のような物件も買取可能です。 築50年を超える物件 雨漏りやシロアリ被害がある物件 床や壁紙がボロボロにな... --- - Published: 2026-04-14 - Modified: 2026-07-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-hakata/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info アルバリンク博多支店の基本情報 所在地 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 中洲川端駅から徒歩5分 地図 アルバリンク博多支店では、築古物件や老朽化が進んだ物件など、売却が困難になりがちな空き家の査定・買取を受け付けています。 また、以下のような物件の査定・買取も対応可能です。 数年以上放置されている空き家 床下浸水している空き家 シロアリ被... --- - Published: 2026-04-12 - Modified: 2026-04-12 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/parents-pre-death-planning/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 親に生前整理してほしい人は94. 0％ 全国の男女500人に「親に生前整理してほしいと思うか」と聞いたところ、「強く思う（53. 8％）」「まあ思う（40. 2％）」と答えた人が、合わせて94. 0％にのぼりました。 生前整理の必要性や重要性が子ども世代に浸透していることがわかります。 子ども世代にとって、生前整理はもはや特別なことではなくなっているのですね。 「周りで困ったという経験談を聞いたことがある」という人もいました。 高齢化の進行やデジタル化などで、ものや情報をどう引き継ぐかが現実的な... --- - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-07-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-sapporo/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンク札幌支店の基本情報 所在地 札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 札幌市営地下鉄東西線／大通駅：25番出口から徒歩約1分 札幌市営地下鉄南北線／大通駅：3番出口から徒歩約3分 札幌市営地下鉄東豊線／大通駅：25番出口から徒歩約1分 地図 アルバリンク札幌支店は、築古物件や事故物件など、通常の不動産会社では扱いにくい物件でも査定・買取の... --- - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-07-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-tsukuba/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai アルバリンクつくば支店の基本情報 所在地 茨城県つくば市天久保1-5-5 2F 202 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス つくば駅A2出口から徒歩約15分 地図 アルバリンクは、事故物件やシロアリ被害を受けた物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。 たとえば、以下のような物件も買取可能です。 築60年を超える物件 雨漏りやシロアリ被害がある物件 床や壁紙がボロボロになって... --- - Published: 2026-04-08 - Modified: 2026-07-28 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-tokyo/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info アルバリンク東京支店の基本情報 所在地 東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 茅場町駅から徒歩3分 地図 アルバリンク東京支店では、買い手が見つからず、売れなかった空き家の査定・買取も受け付けています。 具体的には、以下のような物件の買取にも対応しています。 家財道具が残っている空き家 床下浸水している空き家 シロアリ被害を受けている空き家 なお、売却手続き... --- - Published: 2026-04-06 - Modified: 2026-07-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-gifu/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info アルバリンク岐阜支店の基本情報 所在地 岐阜県岐阜市吉野町6丁目14 大樹生命岐阜駅前ビル5階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 岐阜駅から徒歩5分 地図 アルバリンク岐阜支店では、築年数が経過した物件や劣化が進行している物件など、買い手が見つかりにくい空き家の査定・買取を受け付けています。 たとえば、以下のような物件の査定・買取にも対応可能です。 数年以上放置されている空き家 床下浸水している空き家 シロ... --- - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-07-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-kanazawa/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info アルバリンク金沢支店の基本情報 所在地 石川県金沢市広岡2丁目13-37 ST金沢ビル6階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス JR金沢駅から徒歩5分 地図 アルバリンク金沢支店では、一般の不動産会社では取り扱いが難しい物件の買取をしています。 たとえば、以下の物件の買取をしています。 築年数が経過している家 長年放置されている空き家 再建築不可物件 事故物件 底地・借地 共有持分 独自の再販ルートを活かせる... --- - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-07-29 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-okayama/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info アルバリンク岡山支店の基本情報 所在地 岡山県岡山市北区幸町8-29 大樹生命岡山ビル6階 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 岡山駅から徒歩5分 地図 アルバリンク岡山支店では、築古物件や空き家など通常の不動産会社が取り扱いを控えがちな不動産の買取を得意としています。 具体的には、以下のような物件を買い取ってきた実績があります。 シロアリ被害を受けた空き家 10年近く放置されている空き家 天井が抜け落ちた空... --- - Published: 2026-03-26 - Modified: 2026-07-01 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/land-buyers-who-cant-sell-land/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 売れない土地の買取でおすすめの買取業者9選 売れない土地を手放す際には、土地の売却事情に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが大切です。 ここでは、売れない土地の買取に強い不動産買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。 業者名 評価※ 特徴 件数 平均評価 【1位】アルバリンク 4. 17 ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可 ・弁護士や司法書士などと提携 176 4. 3 【2位】ラクウル 4. 10 ・訳あり不動産の買取専門 ・権利関係... --- - Published: 2026-03-24 - Modified: 2026-03-26 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/trustworthy-real-estate-agent/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 信頼できる不動産買取業者の特徴は「対応の丁寧さ」 全国の男女410人に「信頼できる不動産買取業者の特徴」を聞いたところ、ダントツは「対応の丁寧さ（43. 9％）」でした。 2位「実績の多さ（29. 0％）」、3位「説明内容の透明性（22. 9％）」、4位「口コミの良さ（21. 2％）」と答えた人も20％を超えて、多くなっています。 査定の説明が丁寧でわかりやすいかどうかです。「なぜその価格になるのか」をきちんと説明してくれる業者だと安心できます。また強引に契約を迫らず、質問にもきちんと答えてくれ... --- - Published: 2026-03-16 - Modified: 2026-03-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/dispute-over-inheritance/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 実家の相続で揉めたポイント1位は「実家の売却」 実家の相続に向けた話し合いを経験した225人に「実家の相続で揉めたポイント」を聞いたところ、1位は「実家の売却（43. 1％）」でした。 2位「資産の分け方（21. 3％）」、3位「誰が相続するか（17. 3％）」と答えた人も多くなっています。 実家の相続では「家そのものをどう扱うか」や「財産をどう分けるか」で揉めやすいとわかりました。 まずは、家を残すのか処分するのかという二択があります。 さらに、残すにしても処分するにしても「誰が継ぐか」「処分... --- - Published: 2026-02-24 - Modified: 2026-02-24 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/reasons-for-leaving-vacant-houses/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 空き家を放置している理由1位は「荷物の片付けができない」 空き家を所有している、または実家が空き家になる予定の403人に「空き家を放置している理由」を聞きました。 その結果、1位は「荷物の片付けができない（33. 7％）」、2位は「売れる見込みがない（27. 0％）」でした。 3位「処分にも費用がかかる（12. 9％）」、4位「遠方にあり管理できない（11. 7％）」、5位「愛着があり処分できない（10. 7％）」が続きます。 「時間がなく、荷物の片付けや管理ができない」「費用が用意できない」と... --- - Published: 2026-02-20 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/how-much-is-property-tax-for-an-old-house/ - カテゴリー: 空き家の税金 - Authors: sakai 古い家の固定資産税がいくらなのか調べる2つの方法 古い家の固定資産税がいくらかを把握するには、以下2つの方法があります。 納税通知書で金額を確認する 固定資産税評価額から計算する 納税通知書で金額を確認する 固定資産税がいくらか調べる方法の1つ目は、納税通知書で金額を確認することです。 納税通知書とは、市区町村から不動産の所有者に毎年送られる「税金の支払い案内」の書類です。 具体的には以下の項目が記載されています。 課税標準額 税率 税額 納付期限 各納期における納付額 納付場所 参照元：岩沼市... --- - Published: 2026-02-17 - Modified: 2026-02-17 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/abandonment-of-inheritance/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 実家を相続したくない理由1位は「活用する予定がない」 実家を相続することに抵抗がある423人に「相続したくない理由」を聞いたところ、1位は「活用する予定がない（38. 8％）」、2位は「管理が大変（34. 5％）」でした。 3位「不動産としての価値が低い（26. 0％）」、4位「経済的な負担が大きい（22. 7％）」、5位はかなり差が開いて「近所付き合いが大変（3. 8％）」となっています。 「活用する予定がない」「管理が大変」「コストがかかる」といった、暮らしの中で現実的に負担になる点が多くラ... --- - Published: 2026-01-08 - Modified: 2026-05-15 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/maintenance-costs-of-vacant-houses/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 空き家の維持費は平均年21. 4万円｜10年放置で200万円超 空き家を所有したことがある100人に維持費を聞いたところ、年間平均は21. 4万円という結果でした。 また、約6割（61. 0％）の人が年間10万円以上の維持費を負担していることが分かりました。 「20万円以下（31. 0％）」「30万円以下（13. 0％）」と続き、年間50万円を超える維持費を払っている人も5. 0％存在しました。 もし仮に平均の21. 4万円の維持費を払い続けると、5年で約107万円、10年で約214万円、20年... --- - Published: 2025-12-22 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-vacant-land-property-tax/ - カテゴリー: 空き家の税金 - Authors: info 空き家を更地にすると固定資産税が高くなる 空き家を解体して更地にすると、固定資産税が高くなることがあります。 これは、住宅が建っている土地と更地とでは、固定資産税の軽減措置の扱いが異なるためです。 ここでは以下の2点について解説します。 更地にすると「住宅用地の特例」が適用されなくなる 軽減措置の対象から外れ固定資産税が高くなるタイミング これらを理解せずに更地化を進めると、想定以上の税負担が生じるおそれがあります。 更地にすると「住宅用地の特例」が適用されなくなる 住宅が建っている土地には、「... --- - Published: 2025-12-22 - Modified: 2026-01-31 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/buying-the-whole-house/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 家のまるごと買取とは何か？ 家のまるごと買取とは、家具や家電、家財、不用品を含めた住居全体を一括で査定・買取するサービスです。 引越しや実家の整理、遺品整理などで多くの品物が残る場面で活用されています。 例えば、空き家になった実家を手放す際、家の中に仏壇や食器、大型の家具・エアコンなどが残っていると、それらを個別に処分するのは手間も費用もかかります。 そうした状況でも「家のまるごと買取」なら、専門のスタッフが現地訪問し、家とモノを同時に査定・回収してくれるため、非常にスムーズです。 「実家を手放... --- - Published: 2025-12-22 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/50-year-old-detached-house-sales-market-price/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura 築50年の一戸建ての資産価値や売却相場とは 建物は、一般的に築年数が経過するほど建物の評価は下がりますが、土地や立地条件によっては高値での取引も期待できます。 築50年の一戸建てでも諦める必要ありません。まずは物件の評価方法を知り、売却方法を考えていきましょう。 法定耐用年数上の評価は「ゼロ」と計算される 築50年の一戸建ては、法定耐用年数上の建物評価は「ゼロ」とされます。 「法定耐用年数」とは、税法上でその資産（建物を含む）が価値を持ち続けられる期間として定められた年数を指します。 建物の種類... --- - Published: 2025-12-22 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/what-to-do-about-an-empty-house/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura 空き家になった実家にできる6つの対処法 空き家となった実家にできる6つの対処法を紹介します。 「中古戸建て」として売却する 「古家付き土地」として売却する 賃貸に出して家賃収入を得る 実家を解体して更地にする 空き家管理サービスを活用する 空き家バンクに登録する 決して放置せず、実家のあるエリアやかけられる手間に合わせて適切なものを選びましょう。 どの方法を選ぶか迷っている場合は、空き家の主な選択肢ごとのメリット・デメリットも比較してみましょう。 関連記事：空き家はどうするべき？4つの選択肢ごと... --- - Published: 2025-12-22 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/tokyo-vacant-house/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 東京の空き家の現状 いま、東京の空き家の問題が深刻化しているのをご存知ですか？ 参照元：東京都の空き家の現状 ここでは、空き家の割合や地域ごとの特徴など、東京の空き家の現状を詳しく解説していきます。 東京は10軒に1軒が空き家 総務省が実施した令和5年の住宅・土地統計調査によると、東京都の空き家数は約89. 7万〜90万戸、空き家率は10. 9％にのぼります。 つまり、都内の住宅のおよそ10軒に1軒が空き家ということになるのです。 参照元：「令和５年住宅・土地統計調査結果」（総務省統計局） 住宅... --- - Published: 2025-12-21 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/30-year-old-detached-house-sales-market-price/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 築30年の一戸建ての売却相場は土地の価値で決まる 築30年の一戸建てを売却する際、物件の売却価格は「土地の価値」が中心になります。 木造住宅は築年数が経過するほど建物の資産価値が下がり、築30年を超えると中古住宅としての価値がほとんどなくなるケースが多いためです。 そのため売却を検討する場合、まずは自分自身でも土地の相場を調べることが必要です。 築30年の建物の価値がゼロに近くなる理由 築30年の建物がほとんど価値を持たないとされるのは、木造住宅の耐用年数が関係しています。 法定耐用年数とは、国... --- - Published: 2025-12-21 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-cleaning-company/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: ogura 空き家掃除業者のサービス内容・料金相場 空き家の掃除業者が提供するサービスには大きく分けて2種類あります。 一つは、家の中にある荷物をすべて回収・処分する「大型清掃」です。 室内にある家具・家電やゴミを回収した後に、室内清掃をしてくれます。 もう一つは、空き家の維持管理に役立つ「定期清掃」です。 人が住んでいない家は、カビの発生や水道管のサビなど建物の劣化につながります。 1ヶ月に一度スタッフに訪問してもらうことで、空き家の老朽化を防げます。 なお、「大型清掃」と「定期清掃」の料金相場は、以下の... --- - Published: 2025-12-20 - Modified: 2026-01-31 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/apartment-building-age-limit/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info アパート築年数が限界に近づいたときに起きやすい5つの問題 アパートの築年数が限界に達すると、経営や管理にさまざまな問題が発生しやすくなります。 主な問題は、以下の5つです。 空室率が上がりやすくなる 家賃を下げないと入居者が見つからない 修繕費がかさみ、収支が悪化する 融資や再投資が困難になる 売却しにくくなるケースもある 築年数の経過に伴いどのようなリスクがあるかを把握し、早期の対策を検討することが重要です。 空室率が上がりやすくなる 築年数が進むにつれて、アパートの空室率は上昇する傾向があり... --- - Published: 2025-12-20 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/60-year-old-detached-house-sales-market-price/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 築60年の一戸建てが売却できる4つの理由 築60年の一戸建てでも、売却は十分に可能です。 売却できる理由は、以下の4つです。 「古家付き土地」としてのニーズがある 解体すれば「土地」として買い手が付きやすい リフォーム済みなら住まいとしての需要もある 不動産会社による買取の可能性がある それぞれの理由について、どのように対応すれば売却を成功させられるのか、注意点やメリットを交えてご紹介します。 「古家付き土地」としてのニーズがある 築60年の住宅は、そのまま住まうには古すぎると判断されがちですが... --- - Published: 2025-12-17 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/a-house-thats-too-big-for-retirement/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: misato 老後、広すぎる家に住み続ける4つのメリット 老後に家が広すぎる場合でも、そのまま住み続けることで得られるメリットがあります。 代表的なものは、以下の4つです。 住み慣れた地域で生活できる 家族との大切な思い出のある家を残せる 子どもや孫たちが泊まれる 住み替えの手間・費用を省ける 住み慣れた地域で生活できる 広い家に住み続ければ、生活環境を大きく変えずに済みます。 高齢になると環境の変化が、身体的・精神的な負担になりやすいです。かかりつけの病院や行き慣れたスーパーを利用し続けられるのは、安心感が... --- - Published: 2025-12-16 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/opposition-to-selling-vacant-houses/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: misato 空き家の売却に反対された時に説得するポイント5選 空き家の売却に反対された場合、空き家を所有し続けるデメリットを相手に知ってもらうことが大切です。 ここでは、反対する相手を説得するポイントを5つ紹介します。 空き家は今が1番資産価値がある 空き家の管理は負担が大きい 空き家の管理費用は年間30万以上かかる 空き家はどんどん増えていて将来売れなくなる可能性がある 空き家は犯罪に巻き込まれやすい 空き家は今が1番資産価値がある 不動産は築年数が古くなるほど、市場価値が下がります。 国土交通省の資料で... --- - Published: 2025-12-16 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/remote-island-vacant-house/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura 離島の空き家は売却しにくい 離島にある空き家は、他のエリアに比べると売却が難しい場合があります。 売却しにくい理由を3つ紹介します。 中古住宅の需要が低い 利便性に欠ける 取り扱ってくれる不動産会社が少ない 売りたいと思った時にすぐ売れず、時間がかかってしまうケースを想定して、離島の空き家を使わなくなってきた時は早めに売却手段を考えた方がよいでしょう。 中古住宅の需要が低い 離島では、中古住宅の需要が都市部に比べて低い傾向があります。 その理由として、地域の人口の偏りが挙げられます。 以下の図は... --- - Published: 2025-12-15 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/no-one-has-come-to-view-the-house-for-a-month/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 戸建てが売れるまでの期間は約3ヶ月〜半年が一般的 戸建て住宅の売却期間は、一般的に約3ヶ月から半年が目安とされています。 具体的な流れは、以下の通りです。 不動産会社へ査定を依頼し、媒介契約を締結（約2週間〜1ヶ月） ポータルサイトや広告媒体で物件を公開し、内覧や問い合わせに対応（約2〜3ヶ月） 買主が決定し、価格交渉・契約・引渡し（約1ヶ月） 価格設定や販売戦略、内覧対応の柔軟性によっては短期間での成約も可能ですが、逆に条件が合わなければ半年以上かかるケースもあります。 売却にはある程度の期間... --- - Published: 2025-12-10 - Modified: 2026-04-24 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/migration-failure-ive-reached-my-limit/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 移住失敗でもう限界と感じる4つの原因 移住に憧れて新天地に生活拠点を移したものの、「もう限界」と感じてしまうケースがあります。 移住失敗でもう限界と感じる要因は以下の4つです。 地域の暗黙ルールや人間関係に馴染めない 収入源が不安定、仕事の選択肢が少ない 教育や医療などインフラ面に不満がある 古民家や空き家の維持・改修コストに誤算がある 地域の暗黙ルールや人間関係に馴染めない 移住がうまくいかない要因の一つが、地域の独特な人間関係や暗黙のルールに馴染めないことです。 地方では都市部と異なり、住民... --- - Published: 2025-12-04 - Modified: 2025-12-04 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-property-tax/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 空き家の固定資産税は平均15. 5万円 空き家の所有経験がある104人に年間の固定資産税を聞いたところ、平均は約15. 5万円でした。 ただ、ボリュームゾーンは「5万超10万円以下（38. 5％）」となっており、10万円以下の人が74. 1％を占めています。 一方で「年間50万円」「100万円」など、高額な固定資産税を払っている人も。 固定資産税は、立地や土地の面積、建物の有無、築年数などによって異なるため、差は大きくなりました。 空き家の固定資産税を高いと感じる人は75. 0％ 「空き家の固定... --- - Published: 2025-11-25 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/changing-the-name-while-the-parents-are-still-alive/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: info 親が生きているうちに名義変更する「生前贈与」とは 親が元気なうちに財産の名義変更を行う「生前贈与」は、相続トラブルの予防や節税対策として有効な手段です。 特に不動産や預貯金の名義を子供に移すことで、相続時の遺産分割協議が不要になるケースもあります。 例えば、生前に自宅の所有権を長男に移しておけば、親の死後に兄弟間で所有権を巡る争いが起こるリスクを回避できるでしょう。 国税庁の調査によると、相続税の課税対象となる遺産は増加傾向にあり、事前の対策の重要性が高まっています。 参照元：令和５年分 相続税... --- - Published: 2025-11-25 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/how-many-years-will-it-take-for-a-house-to-lose-its-value/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 家の価値は何年でなくなる？住宅の耐用年数と減価償却の仕組み 住宅の価値は時間の経過とともに下がっていきますが、その下がるスピードや「価値がほぼなくなった」とされる時期は構造や用途によって異なります。 それを理解するためには、国税庁が定める「法定耐用年数」と「減価償却」の仕組みを押さえておくことが必要です。 「法定耐用年数」とは、税法上でその資産（建物を含む）が価値を持ち続けられる期間として定められた年数です。 たとえば、住宅用の木造建物では22年、鉄筋コンクリート造の建物では47年といった年数が... --- - Published: 2025-11-25 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/dementia-facility-no-money/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info お金の負担を抑えて認知症の方が入居できる施設5選と費用相場 認知症の方を施設に入居させる際、経済的な負担をできる限り抑えることが家族にとって大きな安心材料となります。 認知症施設には、公的施設と民間施設があり、公的施設は国や自治体の補助があるため比較的安価で利用しやすいです。 一方、民間施設は設備やサービスの自由度が高い分、料金が上がる傾向があります。 ただし、公的施設は人気が高いため入居待ちが発生する場合もあるでしょう。 入居費用は「初期費用（入居一時金・敷金）」と「月額費用（家賃・食費・介護... --- - Published: 2025-11-23 - Modified: 2025-12-26 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/im-tired-of-cleaning-up-my-parents-house/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: ogura 実家の片付けにうんざりしてしまう理由 実家の片付けに対して「うんざり」と感じる人が多いのは、想像以上に労力と時間、そして精神的な負担がかかるからです。 うんざりしてしまう理由を3つ紹介します。 物の量が多すぎて終わりが見えない 親が物を捨てようとしない 片付けても元に戻ってしまう それぞれの紹介と対策をみていきましょう。 親が物を捨てようとしない 実家の片付けを進めようとしても、親が物を捨てたがらないことが、うんざりする大きな原因になります。 高齢の親世代にとっては、物には思い出や生活の歴史が詰... --- - Published: 2025-11-23 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/unregistered-building-demolition/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: ogura 未登記の建物は解体できる 未登記建物であっても、原則として解体は可能です。未登記とはいえ、実際に存在する建物であれば、その所有者や相続人が手続きを踏めば問題なく取り壊しを進められます。 ここでは未登記建物と、解体後の届出について簡単に紹介します。 未登記建物とは？存在する理由 未登記建物とは、法務局に登記されておらず、登記記録上の所有者や所在が不明な建物のことです。 参照元：愛知県半田市 建物を建てた時は法務局に登記を行うことが原則ですが、建築時に登記申請を忘れた、または制度理解が不十分だったた... --- - Published: 2025-11-22 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/time-to-sell-your-house/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura 家を売るタイミングを決める6つの判断基準 家の売却は、人生において大きな決断のひとつです。 そのため、売却のタイミングを見極めることは非常に重要です。 不動産価格の相場動向 築年数や建物の劣化状態 住宅ローンの金利水準 不動産需要の季節性 ライフスタイルや家族構成の変化 社会・経済情勢の影響 ご自身にとってベストなタイミングを見極め、後悔のない家の売却をしていきましょう。 不動産価格の相場動向 家を売るタイミングとして重要な判断基準のひとつが、不動産価格の相場動向です。 市場価格が高くなっている... --- - Published: 2025-11-22 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/fire-insurance-is-not-available-for-buildings-over-30-years-old/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: info 築30年以上でも入れる火災保険の相場 引用元：i保険 築30年以上でも入れる火災保険は複数ありますが、保険料は土地や建物の構造、補償内容などにより、大きく変動します。 以下の条件で各社の保険料を確認したところ、相場は年間4万円前後、5年一括払いで17万円〜20万円前後という結果となりました。 建物の所在地：東京都中野区 建物構造：T構造（耐火構造） 築年数：30年 補償内容：火災、落雷、破裂・爆発 、 風災・ひょう災、雪災 、 水災 、盗難、水濡れ・騒じょう、外部からの落下、飛来等 、汚損・破損... --- - Published: 2025-11-22 - Modified: 2026-02-24 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/real-estate-appraisal-fees/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 不動産査定の料金は本当に無料？有料との違い 不動産を売却する際、まず気になるのが「査定にかかる費用」です。 実際、不動産査定には無料と有料の2種類が存在し、それぞれ目的や精度、依頼先が異なります。 ここでは、以下の点について解説します。 無料査定｜主に不動産会社が実施 有料査定｜主に不動産鑑定士が実施 無料と有料の違いを理解することで、自身の物件や目的に合った査定方法を選択できます。 売却活動のスタート地点として、自分にどちらが適しているかを判断するためにも、ぜひ参考にしてください 無料査定｜主... --- - Published: 2025-11-22 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/change-from-joint-ownership-to-sole-ownership-parent-and-child/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: sakai 共有名義と単独名義の違い 共有名義と単独名義の違いは、不動産を複数人で所有しているか、一人で所有しているかです。 ここでは、不動産の共有名義と単独名義とは何か、それぞれ詳しく説明します。 共有名義とは複数人で不動産を所有する状態 単独名義とは一人で不動産を所有する状態 共有名義とは複数人で不動産を所有する状態 共有名義とは、一つの不動産を複数人で所有する状態のことです。 共有している人それぞれが、不動産に対してどれだけの権利を持っているかを「持分」という割合で登記簿に記載します。 例えば、親と子... --- - Published: 2025-11-21 - Modified: 2026-05-12 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/what-will-happen-to-60-year-old-apartment-buildings/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 築60年のマンションはどうなる？直面する5つの現実 築60年という築年数のマンションは、物件として多くの“限界”を迎える時期に差しかかっています。 建物の構造や設備の劣化はもちろん、管理組合の機能不全や修繕積立金の不足、そして資産価値の低下といった、さまざまな問題に直面するリスクが高まるのです。 不動産としての価値をどう維持するか、今後の対策をどう講じるかは、所有者・購入検討者の「判断」に大きく影響します。 ここでは、築60年のマンションが抱える代表的な5つの現実について、具体例や統計を交えなが... --- - Published: 2025-11-19 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/parents-enter-the-facility-cleaning-up-my-parents-house/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: info 親が施設に入る際の実家の片付け手順・流れ 親が介護施設や老人ホームなどに入居する際、実家の片付けを「計画的な手順で進めること」が、家族の負担軽減・資産管理・今後の空き家対策において非常に重要です。 本章ではまず、親が施設に入る際の実家の片付けの手順について解説します。 親や家族とスケジュールや役割分担を決める 施設で必要となるものをまとめる 思い出の品を整理する 不用品を処分する 掃除をして整える 親や家族とスケジュールや役割分担を決める はじめに、親本人および家族が集まって「いつまでに何を」「... --- - Published: 2025-11-19 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/parents-home-fixed-asset-tax/ - カテゴリー: 空き家の税金 - Authors: info 実家の固定資産税の支払い義務は相続状態により異なる 実家の固定資産税の納税義務は、相続の進行状況によって変わります。 本章では、以下のケースの支払い義務者について解説します。 相続手続きが完了している場合 相続手続きが完了していない場合 相続人が複数いる場合 相続手続きが完了している場合 相続手続きが完了している場合、実家の固定資産税の納税義務は、新しい所有者に移ります。 原則として、登記簿上の所有者に対して市区町村が納税通知書を送付する仕組みです。 たとえば、兄が実家の土地と建物を単独で相続し... --- - Published: 2025-11-19 - Modified: 2026-08-17 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/leased-land-building-demolition-obligation/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 借地とは「建物の所有者が他人に借りている土地」のこと 借地とは、建物の所有者がその土地を第三者（地主）から借りて使用している状態を指します。 はじめに、本章では借地権の種類について解説します。 借地権の種類①：旧法借地権 借地権の種類②：普通借地権 借地権の種類③：定期借地権 借地権の種類①：旧法借地権 旧法借地権は、1992年（平成4年）の法改正以前に契約された借地に適用されるもので、借主側の権利が非常に強いのが特徴です。 契約が更新され続ければ、借主は半永久的に土地を使用可能であるともいわれ... --- - Published: 2025-11-19 - Modified: 2025-12-26 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/parents-home-lots-of-things/ - カテゴリー: 空き家の活用 - Authors: info 実家にものが多いと感じている人は7割以上！ はじめに、弊社が行った【物が多い実家の片付けに関する意識調査】男女500人アンケートの結果をご覧ください。 参照元：【物が多い実家の片付けに関する意識調査】男女500人アンケート【アルバリンク】 この調査結果によると、実家に物が多いと思っている人は「とても多い」と「まあ多い」を合わせると75％で、実に4人中3人は実家に物が多い感じているという結果となっています。 つまり実家にものが多いのは、決して珍しいことではないです。 実家にものが多い5つの理由 実... --- - Published: 2025-11-19 - Modified: 2026-07-30 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/empty-house-purchase-disadvantages/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 空き家の買取とは 空き家の売却を検討する際、近年注目されているのが「不動産買取」という方法です。 これは不動産会社が物件を直接買い取る仕組みで、仲介を通じて買主を探す一般的な売却とは異なります。 特に老朽化が進んだ空き家などで、「早く処分したい」「買い手が見つからない」といったケースで利用されます。 仲介と買取の違い｜価格・スピード・責任の違い 空き家の売却には、主に「仲介」と「買取」という2つの方法があります。 仲介は不動産会社が買主を探し、売主と第三者の間で売買契約を締結する方法です。 一般... --- - Published: 2025-11-19 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/land-with-old-house-purchaser/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 古家付き土地の定義や特徴 古家付き土地とは、すでに老朽化した建物が建っている状態の土地を指します。 古家とは、主に建物としての価値がほとんどない住宅や空き家です。 査定では建物部分の評価がないことが多く、土地のみが評価対象となります。 なお、駅近や商業施設が近いなど利便性が高いエリアでは、建物を取り壊して新たに住宅を建てることを前提に売買されることが一般的です。 このように、古家付き土地は「建物があるから価値が下がる」という単純な話ではありません。 むしろ、解体費用を差し引いたとしても、立地や活... --- - Published: 2025-11-19 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/country-house-abandonment-of-inheritance/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: info 田舎の家を相続放棄する際の4つの注意点 田舎の家を相続放棄する場合、ただ単に「要らない」と思って手続きを怠ると大きなトラブルに発展することがあります。 特に空き家や土地を巡る問題は、将来の費用負担や法律的責任に繋がるため、注意が必要です。 この記事では、相続放棄を検討している方に向けて、押さえるべき4つの注意点を解説します。 不動産のみの相続放棄はできない 相続開始から3か月以内に手続きを行う 相続放棄の意思を他の相続人へ明確に伝える 「現に占有している場合」は保存義務が生じる なお、弊社が行っ... --- - Published: 2025-11-18 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/parents-with-dementia-changing-the-name-of-the-house/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: info 親が認知症になったら家の名義変更はどうなる？ 親が認知症になった場合、家の名義変更ができるかどうかは、本人に「意思能力（内容を理解し、自分の意思で判断できる能力）」があるかどうかで決まります。 【結論】 意思能力があると認められる場合（軽度のケースなど） → 名義変更は可能 意思能力がないと判断された場合 → 原則として名義変更はできず、手続きを進めるには成年後見制度の利用が必要 名義変更や売却といった法律行為は、親本人が内容を理解し、自ら判断できる状態でなければ成立しません。 意思能力が不十分... --- - Published: 2025-11-17 - Modified: 2025-12-26 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/disadvantages-of-bulk-real-estate-appraisals/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: misato 不動産一括査定サイトの仕組み 一括査定サイトは、複数の不動産会社へ同時に査定を依頼できる便利なWebサービスです。 物件情報を入力すると、サイトの運営会社が提携する不動産会社に情報が送られます。 運営会社は不動産会社から手数料（紹介料）を受け取っているため、利用者は無料でサービスを使えます。 ただし、こうした仕組みの特性上、査定額が高めに提示されたり、想定以上に連絡が増えたりするケースもあるため注意が必要です。（詳しくは次章「不動産一括査定サイトの5つのデメリット」で解説します。） ここでは、一... --- - Published: 2025-11-05 - Modified: 2025-11-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/earthquake-risk-of-vacanthouses/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 住んでいる地域で地震被害の不安を感じたことがある人は78. 6％ 全国の男女500人に「住んでいる地域で地震被害の不安を感じたことがあるか」を聞いたところ、「ある」と答えた人が78. 6％にのぼりました。 日本は地震の多い国なので、多くの人が日常的に居住エリアで地震への不安を抱えている様子がうかがえます。 空き家が地震被害のリスクに影響すると感じる人は90. 8％ 「空き家が地震被害のリスクに影響すると感じるか」という問いには、「影響する」と回答した人が、「とても（34. 8％）」「やや（56.... --- - Published: 2025-10-27 - Modified: 2026-04-09 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/scam-real-estate-companies-list/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 悪徳不動産会社のリストはどこで確認できる？ 悪徳な不動産会社との取引を避けるには、信頼できる会社かどうか事前に確認することが必要です。 その手段として、ネガティブ情報等検索サイトにて過去の処分内容を検索することをおすすめします。 このサイトでは、宅地建物取引業者（不動産会社）をはじめ国交省管轄の事業者の行政処分や業務停止命令の情報を無料で検索できます。 このような国のデータを活用することで、契約前に問題のある業者かどうかを判断し、不要なトラブルや損失を回避できます。 不動産取引は人生を左右する重... --- - Published: 2025-10-24 - Modified: 2026-05-22 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/real-estate-free-appraisal-recommendation/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 不動産会社の無料査定とは？ 不動産会社の無料査定とは、物件の売却を検討している所有者に対し、価格相場を提示するサービスで、費用をかけずに物件の価値を把握できる便利な方法です。 売却や住み替えを検討する際、まず「いくらで売れるか」を知ることが重要ですが、不動産会社はその判断材料となる価格を机上査定や訪問査定を通じて提示してくれます。 ここでは、不動産会社の無料査定の3つのポイントを紹介します。 無料査定の仕組み 不動産会社が無料査定をする理由 有料査定との違い 詳しく見てみましょう。 無料査定の仕... --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/exclusive-agency-contract-not-selling/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura 専任媒介契約した住宅が売れない4つの理由 専任媒介契約を締結したにもかかわらず住宅が売れないケースには、いくつかの共通する原因があります。 不動産会社が囲い込みをしている 売却価格が相場より著しく高い 販売活動に力を入れていない 適切に物件をアピールできていない 不動産会社の対応や売り方に注目することで、より納得のいく取引が可能になります。 家が売れない原因を幅広く確認したい方は、売れない家の特徴と対策を解説した以下の記事もご覧ください。 関連記事：【当てはまったら要注意】売れない家の7つの特徴... --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/unregistered-building-inheritance/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: ogura 未登記建物とは？ 未登記建物とは、不動産登記簿に記載されていない建物のことを指します。 つまり、法務局にその建物の存在や所有者、構造、床面積などが正式に登録されていない状態です。未登記であることで、相続や売却時に所有権を主張するのが困難になるなど、様々な問題が発生します。 そのため、未登記建物を放置せず、必要に応じて「表題登記」や「所有権保存登記」を行うことが重要です。 登記についての手続きについては、この後詳しく紹介します。 登記されているか調べる方法 建物が登記されているかを調べるには、法務... --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2026-07-01 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/ranking-of-detached-house-buyers/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info おすすめの戸建て買取業者ランキングTOP10 ここからは、戸建ての買取業者をお探しの方へ向けて、ベイズ平均※を用いて算出した評価を基にしたランキング形式で紹介します。 業者名 評価 特徴 口コミ評価 件数 【1位】アルバリンク 4. 17 ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可 ・弁護士や司法書士などと提携 4. 3 17 【2位】さくら都市 4. 20 ・関東エリア中心に展開 ・戸建て買取に特化 4. 4 123 【3位】中古住宅情報館 3. 33 ・関東圏中心に... --- - Published: 2025-10-22 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/appraisal-of-parents-home/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 実家の査定を依頼するか迷った時の4つの判断基準 実家の処分に迷ったとき、不動産の査定を受けるべきかどうか判断するのは難しいものです。 ここでは、実家の査定を依頼するか迷った時の4つの判断基準を紹介します。 空き家状態で住む予定がない 実家が遠方で管理できない 建物が老朽化し資産価値がない 賃貸や土地活用の予定がない 以下で詳しく解説します。 空き家状態で住む予定がない 空き家になっていて今後も住む予定がない場合は、実家の査定を依頼するのがよいでしょう。 空き家を放置しておくと建物の劣化が進み、資... --- - Published: 2025-10-21 - Modified: 2026-05-25 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/ai-appraisal-real-estate-anonymous/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info AI査定は過去のデータを活用した不動産査定額の算出方法 AI査定とは、ネットに公開されている過去の不動産取引データをもとに、人工知能が不動産の価格を算出する方法です。 従来の訪問査定や電話対応が不要なため、匿名での査定も可能です。 ただし、物件の状況（老朽化の進み具合や周辺環境）は考慮しないものが多いため、正確な査定額の把握は難しいとされています。 AI査定は「売る気はない。ただ自分の不動産の価値が知りたいだけ」という人に、おすすめのサービスです。 より詳しく知りたい人は、後述の「AI査定と他の... --- - Published: 2025-10-21 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/change-of-house-title-what-will-happen-if-you-do-not/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: info 相続登記義務化で「放置」はできない時代に 相続登記の義務化により、不動産を「放置」することが法律上許されない時代になりました。 理由は、所有者不明の土地が増加し、公共事業や不動産取引に支障をきたす問題が深刻化しているためです。 所有者不明土地問題研究会によると、所有者不明の土地は全国で九州全島の面積を上回るとの統計もあります。 参照元：所有者不明土地問題研究会 この制度改正の狙いは、所有者を正確に把握することで社会全体の不動産流通を円滑にすることです。 相続が発生した際には、早めに相続登記を進め... --- - Published: 2025-10-21 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/40-year-old-detached-house-sales-market-price/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: misato 築40年の一戸建ての売却相場はどう決まる？ 一戸建ての売却相場は、「土地」と「建物」の評価をもとに決まります。 ただし築40年ともなると、建物の価値はほとんど残っていません。実際の取引では土地価格が中心になります。 ここでは、売却相場の決まり方についてわかりやすく解説します。 建物の価値はほとんどゼロになる 土地の価格がベースになる 立地や接道条件により価値が大きく変わる 建物の価値はほとんどゼロになる 築40年の一戸建ては、建物の資産価値がゼロとみなされることが大半です。 国土交通省の資料でも... --- - Published: 2025-10-21 - Modified: 2026-08-12 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/tilt-of-the-house-subsidy/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: info 自然災害による家の傾きは補助金支給の対象 自然災害によって住宅が傾いた場合、補助金の支給対象となる可能性があります。 これは、家の傾きが資産価値や住まいの安全性に影響を及ぼすため、国や自治体が支援制度を設けているからです。 たとえば、地震や台風による地盤沈下で建物が傾いたケースでは、「被災者生活再建支援制度」によって最大300万円程度の支援金が受け取れる場合があります。 参照元：内閣府 また、自治体によっては耐震補修や地盤補強といった工事費用への補助制度を併用できるケースも少なくありません。 こ... --- - Published: 2025-10-21 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/old-house-purchase/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 古民家は買取してもらえる？ 古民家は条件を満たせば買取してもらえる可能性が十分にあります。 「古民家カフェ」や「リノベーション住宅」など、活用方法が多様化しているため、需要が見込まれるエリアでは買い手も見つかりやすくなっています。 また、買取には年数や建物の状態、土地の登記状況などさまざまな条件が関わってくるため、事前に不動産会社へ査定を依頼し、価値を把握することが重要です。 古民家を「売却できない」と思い込まず、選択肢の一つとして買取を検討することが、有効な資産活用の一歩となります。 古い家の... --- - Published: 2025-10-21 - Modified: 2026-03-27 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/cleaning-out-my-parents-house-things-that-can-be-sold/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: info 実家の片付けにかかる費用 実家の片付けにかかる費用は、家の広さやモノの量、必要な作業人数によって大きく異なります。 下記は、代表的な間取りごとの作業員数と費用相場です。 間取り 作業員数 費用相場 1R〜1DK 1～3名 5万〜12万円 2DK～2LDK 3～6名 15万〜30万円 3DK～3LDK 4～8名 15万～50万円 4LDK以上 4～10名 22万～60万円 ゴミ屋敷（2LDK〜3LDK） 8名以上＋2〜3tトラック複数 80万〜120万円 高額になる理由の多くは、トラック代と人件費... --- - Published: 2025-10-20 - Modified: 2026-04-13 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/reputation-of-the-disputed-property-purchase/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: misato 訳あり物件買取プロとは？ 訳あり物件買取プロとは、「事故物件」「再建築不可」「共有持分」など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件を専門に買い取るサービスです。 まずは、サービスの基本情報を確認しておきましょう。 買取対象になる訳あり物件 運営会社は「株式会社アルバリンク」 買取対象になる訳あり物件 訳あり物件買取プロでは、売却が困難な物件も取り扱うことができます。 以下のような不動産が買取対象です。 事故・心理的瑕疵物件 再建築不可物件 共有持分 借地・底地 空き家・老朽化物件・ゴミ屋敷... --- - Published: 2025-10-20 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/old-earthquake-resistant-sale/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info 旧耐震基準とは？ 旧耐震基準とは、1981年（昭和56年）5月31日以前に建築確認を受けた建物に適用されていた、当時の耐震設計基準のことです。 この基準では、震度5程度の地震で倒壊しないことが最低条件とされていました。 たとえば、1970年代に建てられた木造住宅は、旧基準で設計されており概ね震度6以上の地震リスクに対して耐震性が十分とはいえません。 参照元：日本耐震診断協会 阪神淡路大震災や熊本地震では、旧耐震基準の建物に大きな被害が集中したというデータもあります。 参照元：住宅・建築物の耐震化... --- - Published: 2025-10-20 - Modified: 2026-08-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/sell-a-house-i-do-not-have-money/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info お金がないときに家を売る3つの方法 「お金がない」「住宅ローンが苦しい」といった状況で自宅を売却する場合、選ぶ方法によって売却の満足度が大きく変わります。 急ぎで現金化したいのか、なるべく高値で売りたいのかなどの考え方やニーズにより、家を売る最適な方法があります。 本章では、はじめに不動産売却の代表的な3つの方法「仲介」「買取」「リースバック」について、それぞれのメリット・デメリットなどをわかりやすく解説します。 仲介で家を売る 不動産会社に買取してもらう リースバックを利用する 仲介で家を売る... --- - Published: 2025-10-19 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/empty-house-inheritance-tax/ - カテゴリー: 空き家の相続 - Authors: info 空き家の相続でかかる3つの税金 空き家を相続した際にかかる可能性がある税金は、主に次の3種類です。 相続税 固定資産税・都市計画税 譲渡所得税 それぞれ税金が発生するタイミングや負担額が異なるため、事前に仕組みを把握しておきましょう。 空き家を相続した後の手続きや管理方法については、こちらで詳しく解説しています。 関連記事：空き家を相続したらまず何をすべき？手続きの流れや税金対策を徹底解説 相続税 空き家の相続では、まず「相続税」が発生するかを確認しましょう。 相続税は、被相続人から受け取った財... --- - Published: 2025-10-19 - Modified: 2026-08-17 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/empty-house-demolition/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: info 空き家を解体する3つのメリット 老朽化した空き家を放置しておくと、倒壊や火災といった深刻なリスクを招くおそれがあるため、解体には大きなメリットがあります。 はじめに本章では、空き家を解体する3つのメリットについて解説します。 老朽化による倒壊・火災などの危険を防げる 更地になることで売却・活用しやすくなる クレームや近隣トラブルを未然に防止できる 老朽化による倒壊・火災などの危険を防げる 空き家を解体する大きなメリットは、老朽化による倒壊や火災といった「物理的リスク」を未然に防げることです。 特... --- - Published: 2025-10-16 - Modified: 2025-11-20 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/what-to-do-with-the-buddhist-altar-when-your-parents-die/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: info 親が死んだら仏壇はどうする？直面しやすい2つの悩み 親の死後、実家に残された仏壇をどう扱うかで多くの人が悩みます。 とくに「引き継ぐべきか」「処分すべきか」の判断に迷うケースが多く、家族間で意見が食い違うことも少なくありません。 ここでは、仏壇をめぐって起こりやすい2つの悩みについて解説します。 引き継ぐべきか・処分すべきかで悩む 家族内で意見が分かれる 引き継ぐべきか・処分すべきかで悩む 親が亡くなった後、実家にある仏壇を引き継ぐべきか、それとも処分すべきかで悩む方は多いです。 これは、仏壇が... --- - Published: 2025-10-14 - Modified: 2026-07-27 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/albalink-kumamoto/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: info アルバリンク熊本支店の基本情報 所在地 熊本県熊本市中央区迎町二丁目1番22号 電話番号 0120-672-343 営業時間 10:00～19:00 公式サイト 公式問い合わせフォームはコチラ アクセス 熊本市電健軍線河原町駅 徒歩10分 地図 アルバリンクは、築古物件やシロアリ被害を受けた物件など通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。 たとえば、以下のような物件も買取可能です。 築40年を超える物件 雨漏りやシロアリ被害がある物件 床や壁紙がボロボロになっている物件... --- - Published: 2025-10-14 - Modified: 2025-12-17 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/real-estate-appraisal-online/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: sakai 不動産査定をオンラインで行う３つの方法 不動産を売却する際、まず必要なのが「査定」です。 近年はインターネットの発展により、オンラインで簡単に査定を受けることができるようになりました。 ここでは、それぞれの査定方法の違いと特徴を解説します。 匿名査定 AI査定 一括査定 匿名査定 匿名査定とは、名前や連絡先などの個人情報を入力せずに、物件の所在地や種別などの基本情報だけで相場価格を確認できる査定です。 匿名査定は、過去の売買データや周辺の成約実績を元にシステムが自動で査定額を提示します。 匿名査... --- - Published: 2025-10-12 - Modified: 2025-10-20 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/tornado-risk-in-vacant-homes/ - カテゴリー: アンケート調査 - Authors: info 過去5年間に屋外で竜巻や突風による危険を感じた人は49. 4％ 全国の男女500人に「過去5年間に屋外で竜巻や突風による危険を感じた経験があるか」を聞いたところ、「ある（49. 4％）」と答えた人が半数近くとなりました。 ほぼ2人に1人が危険を感じているのですね。 竜巻や突風による危険は、決してテレビの中だけの話ではなく、身近で起こる可能性があるとわかります。 空き家が竜巻・突風被害のリスクに影響すると思う人は90. 6％ 「空き家が竜巻・突風被害のリスクに影響すると思うか」という問いには、「影... --- - Published: 2025-09-25 - Modified: 2026-04-20 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/closing-the-garden/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: ogura 庭じまいとは何か？ 庭じまいとは、管理が難しくなった庭を整理し、生活に合った形に作り替える取り組みのことです。 庭木の剪定や除草といった作業が負担となり、放置してしまうと雑草の発生や害虫の原因となり、景観の悪化や近隣への迷惑にもつながります。 そこで庭石や植木を撤去し、防草シートや砂利で覆うなど、手入れ不要の状態に整えるのが庭じまいです。 こうした対策を取ることで、老後も安心して暮らせる快適な空間を実現できます。 老朽化した庭を見直す「庭の終活」 庭じまいは、老朽化や手入れの困難さを背景に進めら... --- - Published: 2025-09-25 - Modified: 2026-07-01 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/real-estate-purchasing-company-ranking/ - カテゴリー: 空き家の売却 - Authors: ogura 不動産買取業者おすすめランキングTOP10【実績・口コミで比較】 不動産を早期に現金化したい方や、仲介手数料を抑えてスムーズに売却したい方には「不動産買取業者」の利用がおすすめです。 ここでは、不動産買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。 業者名 評価 特徴 口コミ評価 件数 【1位】アルバリンク 4. 17 ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可 ・弁護士や司法書士などと提携 4. 3 176 【2位】長谷工リアルエステート 3. 17 ・相... --- - Published: 2025-09-24 - Modified: 2026-08-11 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/costs-of-disposing-of-a-house-after-a-parents-death/ - カテゴリー: 空き家の管理 - Authors: ogura 親の死後、家の処分前に発生する費用 親の死後に家を処分する前には、さまざまな費用が発生することをあらかじめ理解しておくことが大切です。 代表的な3つの費用を紹介します。 相続税 相続登記費用 維持管理費用 親の死後にスムーズな家の処分を行うためには、家の処分前にかかる費用を理解したうえで、計画的に行動することが重要です。 相続税 親名義の家を相続する際、まず発生する費用は相続税です。 相続税は現金、土地や建物などの課税遺産総額に、一定の税率をかけて算出されます。 財産の総額に応じて課税されるため... --- --- ## 固定ページ - Published: 2026-07-07 - Modified: 2026-07-07 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/s/ - Authors: info 無料査定フォーム-2026 | 空き家買取隊 by AlbaLink 株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。 お問い合わせ・ご相談 お急ぎの方はお電話でご連絡ください 0120-672-343 お急ぎの方はお電話でご連絡ください 0120-672-343 お急ぎの方はお電話でご連絡ください 0120-672-343 お急ぎの方はお電話でご連絡ください 0120-672-343 お急ぎの方はお電話でご連絡ください 0120-672-343 お急ぎの方はお電話でご連... --- - Published: 2026-07-07 - Modified: 2026-07-07 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/s/thanks/ - Authors: info 送信完了 この度はお問い合わせいただき、ありがとうございます。 確認のため受付完了メール（自動返信）を送信しましたので、ご確認ください。 内容を拝見し、担当者よりご連絡申し上げますので、今しばらくお待ちくださいませ。 お電話でのご連絡の際は、担当支店の固定電話もしくは 050から始まる番号からご連絡を差し上げます。 また、万一自動返信メールが届かない場合は、以下の原因が考えられます。 入力したメールアドレスが間違っている お使いの携帯・スマートフォンの設定により届かない インターネット環境、通信... --- - Published: 2026-06-09 - Modified: 2026-06-09 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/202606test/ - Authors: info 空き家買取隊:全国の空き家を高額査定挑戦中【東証上場】 【LPテスト】空き家買取隊 | 空き家買取隊 by AlbaLink MENU 空き家の金額がわかる！ 0120-672-343 【受付時間】10:00～19:0010:00～19:00 0120-672-343 【受付時間】10:00～19:00受付時間:10:00～19:00 0120-672-343 【受付時間】10:00～19:00受付時間:10:00～19:00 0120-672-343 【受付時間】10:00～19:00受付時間... --- - Published: 2026-06-09 - Modified: 2026-06-09 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/choice2/thanks/ - Authors: info 送信完了 この度はお問い合わせいただき、ありがとうございます。 確認のため受付完了メール（自動返信）を送信しましたので、ご確認ください。 内容を拝見し、担当者よりご連絡申し上げますので、今しばらくお待ちくださいませ。お電話でのご連絡の際は、担当支店の固定電話もしくは050から始まる番号からご連絡を差し上げます。 また、万一自動返信メールが届かない場合は、以下の原因が考えられます。 入力したメールアドレスが間違っている お使いの携帯・スマートフォンの設定により届かない インターネット環境、通信環境... --- - Published: 2026-04-07 - Modified: 2026-07-07 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/editorial-policy/ - Authors: info 「空き家買取隊」を運営しております、株式会社AlbaLink（アルバリンク）です。 私たちは、老朽化した空き家や売れない空き家、相続や離婚で揉めている空き家などを抱えて困っている方に向けて、買取や問題解決のサポートを行っています。 あなたは今、以下のような悩みをお持ちではないでしょうか。 このまま空き家を所有し続けても、維持費だけがかさんでもったいない 空き家をどのように処分したら良いかわからず困っている 何件もの不動産会社に空き家の買い取りを依頼したが、相手にされず途方に暮れている このような... --- - Published: 2026-04-07 - Modified: 2026-04-13 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/case/ - Authors: info 空き家買取隊を運営する株式会社アルバリンクは、全国の空き家・訳あり不動産を積極的に買取しています。 これまで他社で断られた物件も含め、 4500件以上（2025年12月時点）の買取実績があります。 このページでは、実際の買取事例を写真付きでご紹介します。 北海道・東北エリア 北海道 北海道の買取事例 北海道札幌市_買取事例1北海道札幌市_買取事例2北海道札幌市_買取事例3 物件種別 区分 住所 北海道札幌市 築年数 35年 空き家期間 不明 特徴 青森県 青森県の買取事例 青森県つがる市(共同住... --- - Published: 2025-10-21 - Modified: 2025-10-21 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ - Authors: info 無料査定フォーム-2025 | 空き家買取隊 by AlbaLink 株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。0120-672-343【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。0120-672-343【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。0120-672-343【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。0120-672-... --- - Published: 2025-10-21 - Modified: 2025-10-21 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/thanks/ - Authors: info 送信完了 この度はお問い合わせいただき、ありがとうございます。 確認のため受付完了メール（自動返信）を送信しましたので、ご確認ください。 内容を拝見し、担当者よりご連絡申し上げますので、今しばらくお待ちくださいませ。 お電話でのご連絡の際は、担当支店の固定電話もしくは050から始まる番号からご連絡を差し上げます。 また、万一自動返信メールが届かない場合は、以下の原因が考えられます。 入力したメールアドレスが間違っている お使いの携帯・スマートフォンの設定により届かない インターネット環境、通信環... --- - Published: 2025-10-16 - Modified: 2026-01-14 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/assessment-test/ - Authors: info 空き家買取隊:全国の空き家を高額査定挑戦中【東証上場】 【テスト】空き家買取隊 | 空き家買取隊 by AlbaLink MENU 空き家の金額がわかる！ 0120-672-343 【受付時間】10:00～19:0010:00～19:00 0120-672-343 【受付時間】10:00～19:00受付時間:10:00～19:00 0120-672-343 【受付時間】10:00～19:00受付時間:10:00～19:00 0120-672-343 【受付時間】10:00～19:00受付時間:1... --- - Published: 2025-07-18 - Modified: 2025-07-18 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/assessment/thanks/ - Authors: info 株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:... --- - Published: 2025-05-22 - Modified: 2025-05-22 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/choice/thanks/ - Authors: info 送信完了 この度はお問い合わせいただき、ありがとうございます。 確認のため受付完了メール（自動返信）を送信しましたので、ご確認ください。 内容を拝見し、担当者よりご連絡申し上げますので、今しばらくお待ちくださいませ。 お電話でのご連絡の際は、担当支店の固定電話もしくは050から始まる番号からご連絡を差し上げます。 また、万一自動返信メールが届かない場合は、以下の原因が考えられます。 入力したメールアドレスが間違っている お使いの携帯・スマートフォンの設定により届かない インターネット環境、通信環... --- - Published: 2025-04-25 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/branch/ - Authors: info 北海道・東北 札幌支店 所在地 札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室1657 TEL 0120-672-343 FAX 011-590-4512 営業時間 10:00～19:00 支店サイト 公式問い合わせフォームはコチラ 地図 関連記事：アルバリンク札幌支店の評判・特徴 仙台支店 所在地 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-20番地 DJK一番町ビル3階 TEL 0120-672-343 FAX 022-398-7465 営業時間 10:00～19:00 支店サイト ... --- - Published: 2025-04-17 - Modified: 2025-04-17 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/sitemap/ - Authors: info ページ HOME URLステップ情報 お問い合わせありがとうございました。 お問い合わせありがとうございました サイトマップ 個人情報の取扱いについて 利用規約 支店一覧 空き家買取隊 お問い合わせありがとうございました 運営者情報 カテゴリーごとの投稿 カテゴリー: アンケート調査 【空き家の竜巻・突風リスクで不安に感じることランキング】500人アンケート調査 【オープンマリッジにおける理想の住まいは？】男女526人アンケート調査でわかった本音 【実家相続のメリット・デメリットランキング】男女... --- - Published: 2025-04-17 - Modified: 2026-02-25 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/privacy/ - Authors: info １．当社の名称・住所・代表者の氏名 株式会社AlbaLink 〒135-0042 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 代表取締役　河田 憲二 ２．利用目的 Ⅰ. 不動産の売買・仲介・鑑定に関する業務について、以下の各行為を行うため 契約の締結および取引の実施のための準備・交渉 契約の締結・履行および取引の実施 契約・取引にかかわる事前または事後の各種手続の実施 契約・取引にかかわる各種案内の送付・連絡 契約・取引にかかわる各種情報および各種サービスの提供 契約・取引... --- - Published: 2024-12-04 - Modified: 2026-08-04 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/whois/ - Authors: info 会社情報 会社名 株式会社AlbaLink（アルバリンク） 代表者 河田憲二 設立日 平成23年1月 本社所在地 〒135-0042 東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA 3階 支店一覧 アルバリンク支店一覧ページ 事業内容 不動産の売買・仲介・鑑定 資本金 87,980,500円（資本準備金を含む）※2025年9月末 上場市場 東京証券取引所：東証グロース市場（5537） 免許番号 国土交通大臣（１）第１０１１２号 従業員数 約200人（2026年4月時点） 年間相談件数 ... --- - Published: 2024-11-25 - Modified: 2024-11-25 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/rule/ - Authors: info この利用規約（以下、「本規約」といいます。）は、株式会社AlbaLink（以下、「当社」といいます。）がこのウェブサイト上で提供するサービス（以下、「本サービス」といいます。）の利用条件を定めるものです。 登録ユーザーの皆さま（以下、「ユーザー」といいます。）には、本規約に従って、本サービスをご利用いただきます。 第1条（適用） 本規約は、ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されるものとします。 当社は本サービスに関し、本規約のほか、ご利用にあたってのルール等、各種の定... --- - Published: 2024-11-12 - Modified: 2026-06-16 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/ - Authors: info 空き家の買取・査定なら空き家買取隊｜全国対応の東証上場企業 MENU 空き家の金額がわかる！ 0120-672-343 【受付時間】10:00～19:0010:00～19:00 0120-672-343 【受付時間】10:00～19:00受付時間:10:00～19:00 0120-672-343 【受付時間】10:00～19:00受付時間:10:00～19:00 0120-672-343 【受付時間】10:00～19:00受付時間:10:00～19:00 0120-672-343 【受付時間】1... --- - Published: 2024-11-12 - Modified: 2026-05-01 - URL: https://akiya-kaitoritai.com/thanks/ - Authors: info 株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:00～19:00 お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。【受付時間】10:... --- ---